Сегодня вечером

Спорт

Сегодня вечером

Кому от «кадастра» больнее?

Нужны ли Латвии доходные дома?

Рига не видит смысла в доходных домах, регионы — наоборот

Министерство экономики подарит дома. А именно типовые проекты так называемых доходных домов, которые самоуправления смогу построить на своей территории и сдавать в них квартиры в аренду. Таким образом министерство надеется улучшить доступность жилья в Латвии и оживить рынок аренды. Регионы заинтересованы в таком проекте, в то время как столица к инициативе относится скептически сообщает Русское вещание LTV7.

Валмиера — город, который активнее всех использует доходные дома для решения квартирного вопроса. Тут в 2018 году были построены 2 доходных дома на 150 квартир и все эти квартиры были сданы в аренду в течение трех месяцев. Если какая-то квартира освобождается, то в среднем 4- 6 человек заявляют о себе в аукционе прав аренды, говорят на предприятии Valmieras Namsaimnieks.

«Сейчас от самоуправления есть задание на строительство ещё четырех доходных домов на 300 квартир, и мы уже какое-то время ищем возможность привлечь финансирование», - рассказал председатель правления Valmieras Namsaimnieks Илмарс Скадулис.

Заняться разработкой типовых проектов доходных домов в министерстве экономики решили после исследования, проведённого вместе с Организацией экономического сотрудничества и развития. Доступность жилья в Латвии – это вызов для многих семей. Поскольку, с одной стороны, большинство из них не могут претендовать на социальную поддержку в решении квартирного вопроса, а с другой – не настолько богаты, чтобы купить новое жильё или поменять место жительства, если это нужно по работе. Да и самого жилья не хватает – за время независимости было построено всего 4% общего жилого фонда страны.

«Со стороны государства принято решение направить часть доступного Министерству экономики финансирования для реализации этой закупки. Сейчас мы активно вместе с социальными партнёрами работаем над разработкой технической спецификации. Мы планируем, что до конца года будут разработаны два проекта многоквартирных домов. И будем предлагать, как самоуправлениям, так и застройщикам эти проекты бесплатно, чтобы по возможности больше было таких домов построено», - говорит госсекретарь Министерства экономики Эдмундс Валантис.

Один проект предусматривает строительство дома из железобетонных панелей, другой – из деревянных материалов. Приоритет будет у местных производителей строительных материалов.  По расчётам Минэкономики, самоуправления и застройщики за счёт типовых проектов смогут сэкономить до 8% от общих затрат на строительство.

В Рижском самоуправлении к идее с типовыми проектами доходных домов относятся скептически.

«У нас в очередь примерно пять тысяч стоят, ждут годами. Денег нет, ничего построить не можем, сейчас проект за полмиллиона что-то решит? Я не думаю. Этот новый проект, там мало информации, и он какой-то утопический. Потому что это попытка вернуться в советские времена, когда были ещё 119-й серии и т.д. Нет нужды для такого проекта. И если так смотреть, просто полмиллиона евро кому-то просто так отдадут, но ничего не получится из этого», - считает представитель Rīgas pilsētbūvnieks Иво Киршблатс.

А вот в самоуправлении Валмиеры типовым проектам будут рады.

«С большой надеждой ждём поддержку Министерства экономики, в том числе типовые проекты доходных домов, чтобы протестировать их и использовать в строительстве. Мы надеемся и в дальнейшем на поддержку министерства в виде грантов или гарантий, которые позволят брать деньги в банках не только на срок 20 лет, что нормально для застройщиков, но для доходных домов лучше на 25-30 лет. Это нужно, чтобы сделать арендную плату пониже», - пояснил председатель правления Valmieras Namsaimnieks Илмарс Скадулис.

Министерство экономики подало в Министерство финансов и в Межведомственный координационный центр на рассмотрение инициативу поддержки строительства доходных домов на ближайшие 3 года. Она предусматривает финансирование в 40 миллионов евро каждый год. Это может быть долгосрочный займ из средств Госкассы. Планируется создать финансовый оборотный фонд, который будет предоставлять долгосрочные кредиты с низкими процентными ставками застройщикам бесприбыльных или низкоприбыльных доходных домов. Впрочем, будет ли поддержана эта инициатива пока неизвестно.

Заметили ошибку? Сообщите нам о ней!

Пожалуйста, выделите в тексте соответствующий фрагмент и нажмите Ctrl+Enter.

Пожалуйста, выделите в тексте соответствующий фрагмент и нажмите Сообщить об ошибке.

Экономика
Новости
Новейшее
Интересно