В Резекне на улице Бривибас, 23А на берегу озера Ковшу строят центр рекреации. В планах — оборудовать места отдыха, скамейки, велопарковки. Тут же рядом приготовлен земельный участок под гостиницу. Центр рекреации начали строить три года назад.
«Построены основания здания, каркас, крыша, проведена внешняя отделка, построены застекленные деревянные конструкции, проведены инженерные коммуникации. На втором этаже SPA-центра — большой бассейн. Всего на этом этаже будет 6 бассейнов и 6 разных саун. На третьем этаже запланированы помещения для массажей, косметических и водных процедур, а также парикмахерская», — рассказывает руководитель отдела инвестиций и развития города Резекне Имант Мекш.
Из всего объема работ осталось сделать до 30%, и сделать это надо до конца 2023 года.
«Проект состоит из трёх частей: здание, публичное уличное пространство и улица Бривибас. До конца декабря нужно сдать здание в эксплуатацию. Также подготовлены подключения для строительства будущей гостиницы».
Стоимость проекта оценивалась в 8 млн евро, но из-за подорожания нужно ещё 3,3 млн евро. Самоуправление решило взять кредит — минфин сейчас оценивает запрос. Проблема в том, что у городской думы Резекне уже велики долговые обязательства, поэтому есть риск, что в займе откажут, говорит председатель самоуправления Александр Барташевич.
«Если в Минфине посчитают, что три миллиона — это слишком большая роскошь, тогда самоуправление потеряет пять миллионов из структурных фондов. Также мы получим незавершенный объект, останутся невыполненные обязательства перед строителями,
а со стороны инвесторов не будет и речи о строительстве гостиницы. В сумме это уже убытки не на три, а на десятки миллионов», — рассуждает он.
В самоуправлении рассчитывают получить ответ до конца августа.
Но помимо получения дополнительного финансирования есть еще один вызов — привлечение инвестора. Самоуправление три года ищет того, кто готов арендовать SPA комплекс, а на участке рядом построить гостиницу, объясняет руководитель отдела инвестиций и развития города Резекне Имант Мекш.
«Как только начали строить основание здания, объявили аукцион — чтобы максимально информировать о запланированном объекте. Провели уже где-то девять аукционов. Но мне кажется, что плохой опыт — это тоже опыт, так как информация распространяется. Многие звонили, писали, интересовались будут ли ещё аукционы. Все компании были из Латвии», — отмечает он.
Для привлекательности объекта самоуправление изменило тактику, разделив объект на два предложения. Одно — аренда SPA-комплекса с правом выкупа и отдельно — получение участка под строительство гостиницы, разъясняет Александр Барташевич.
«Надо понимать, что объект очень дорогой. Мы оцениваем инвестиции в 10-12 миллионов, чтобы построить гостиницу. Инвестору предстоит сотрудничать с оператором, обслуживающим SPA-центр. [...]», — подчеркивает мэр.
Председатель самоуправления уверен, что инвестор будет.
«Несомненно самоуправлению нужно продолжать работу, искать инвесторов, чтобы своевременно достичь поставленных показателей. В случае худшего развития сценария самоуправлению придётся вернуть деньги. Если цели проекта не достигаются, то мы просим возвращение всех финансов выплаченных из еврофондов и государственного бюджета», — отмечает руководитель Латгальского отделения Центрального агентства по финансам и договорам Лиене Амантова-Салмане.
На новый аукцион для строительства гостиницы можно подать заявку до 30 августа, а на аренду будущего SPA комплекса — до 28 июля.
