Тема компенсации по ипотечному кредитованию из-за высокой ставки EURIBOR активно обсуждалась в прошлом году в Сейме. Представителям банков идея не нравилась, и они даже хотели судиться с государством. Однако парламентарии оформили компенсацию по ипотечным кредитам, как госпошлину. А это значит, что банки практически лишились возможности судопроизводства.
Теперь кредитные учреждения должны перевести на счета СГД 30% от процентных платежей своих клиентов, если они взяли ипотеку до 31 октября прошлого года, а остаток не превышает 250 тысяч евро.
На практике это выглядит так: имеем кредит с остатком в 50 тысяч евро. Для примера, проценты, установленные банком и EURIBOR по этому кредиту, в сумме составляют 5,7%. Если предположить, что общий ежемесячный платеж по такому кредиту составит около 350 евро, а процентов необходимо выплатить 242 евро, то поддержка в этом случае составит 72 евро в месяц. Поскольку баланс уменьшается каждый месяц, то предоставляемая поддержка также будет уменьшаться. Всего будет выплачено 212 евро за квартал. Чем больше кредит, тем больше и поддержка. И главное – заемщикам не придется подавать отдельную заявку для получения поддержки – СГД перечислит деньги на счёт, с которого выплачивается кредит.
«Завтра тот день, когда мы должны перечислить первую сумму данной пошлины. Потом с этих пошлин в апреле будут выплачиваться компенсации. И что очень важно, клиент почти ничего делать не должен. Это делает только банк и Служба госдоходов», - пояснил член правления Латвийской ассоциации финансовой отрасли Янис Бразовскис.
Клиенты банков получат деньги на свой счет четыре раза: в апреле, июле, октябре и уже следующем январе. И банки, и Служба государственных доходов, которая будет оказывать эту поддержку, призывают заемщиков быть очень осторожными.
«Мы в связи с этой компенсацией не будем коммуницировать с заемщиками. В любых проблемных случаях или в случаях, если деньги вернулись обратно, мы эту информацию передадим соответствующему банку. И уже банк будет контактировать со своим клиентом», - заявила представитель СГД Илзе Янкова.
«Клиент должен общаться только с банком. Боже упаси отвечать на разные звонки, SMS, потому что мы предвидим, что какие-то мошенники тоже будут использовать это в свою пользу», - предупредил Янис Бразовскис.
Пока компенсационный механизм будет действовать в течение года, но тут многое зависит от курса плавающей ставки EURIBOR. Банки надеются, что её не продлят, говорит Янис Бразовскис: «Нам далеко ходить не надо, у нас пошлина на финансовую стабильность вводилась временно. Но уже более десяти лет она в силе. И было бы правильно, чтобы и эта пошлина не стала какой-то долгосрочной».
Часть пошлины оставит себе государство. Правда представители СГД не уточнили сегодня, какой процент от выплаченной пошлины они удержат в пользу государства. Ранее предполагалось, что из 85 миллионов евро, которые банки выплатят за год, примерно 9 миллионов останутся у государства.
Как сообщалось, поправки к Закону о защите прав потребителей гласят, что поддержка получателей ипотечных кредитов в 2024 году составит 30% от размера процентных платежей, но не более двух процентных пунктов от установленной процентной ставки. Это коснётся тех, кто взял кредит до 31 октября этого года и у кого еще не выплаченная сумма займа не превышает 250 тыс. евро. Компенсации не распространяются на займы, полученные по фиксированным ставкам на весь период возвращения кредита. Банкам предстоит платить пошлину на защиту ипотечных заемщиков — 0,5% от суммы остатка выданных ими ипотечных кредитов.
Латвийская конфедерация работодателей и Латвийская торгово-промышленная палата просили Эдгара Ринкевича не провозглашать поправки, как «угрожающие любой коммерческой деятельности».
Новые нормы предусмотрено применять с 2024 года. Как писал Rus.LSM.lv, прогнозируется, что это не приведет к уменьшению платежей по кредитам сразу же. Изменения в законодательстве были инициированы в связи с тем, что в сентябре 2023-го Банк Латвии констатировал: рост процентных ставок по кредитам привел к финансовой уязвимости 13% домохозяйств с займами (при этом у 4% заемщиков платежи превысили половину их доходов).
