Лиана Хиршсоне живет в частном доме в самом центре Риги. Имущество некогда унаследовала от своей бабушки. Снесла развалины, взяла кредит и построила дом.
Женщина показывает счет, который получила в феврале от Рижской думы: налог на недвижимость — 1040 евро.
«Если сравнить с прошлым годом, то сумма увеличилась почти на 300 евро. А все потому что самоуправление насчитало уже полтора процента [от кадастровой стоимости в год] за землю и еще 0,3% [от кадастровой стоимости в год] за само здание. Я обращалась в самоуправление, в министерства. Везде мне ответили, что все в рамках закона», — рассказала LTV7 Хиршсоне.
Женщина работает учительницей, на руки получает 420 евро, чтобы заплатить по счетам, Лиана начала копить. Но при этом решила бороться с системой своими силами и объявила сбор подписей на портале manabalss.lv. Она выступает за отмену налога на недвижимость для единственной собственностьи. За неделю собрано уже 4 тысячи подписей. Нужно ещё 6 тысяч, чтобы обращение поступило на рассмотрение депутатов Сейма.
Лиана опасается, что следующий счет будет еще больше: грядет перерасчет кадастровой стоимости, который производится раз в два года. И последний перерасчет уже сделали по новой формуле.
Правительсво два года назад дало Государственной земельной службе задание — оценить ситуацию на рынке недвижимости и максимально приблизить кадастровую стоимость к рыночной. Служба с домашнюю работу выполнила.
Результат никого не обрадовал: рост оказался слишком резким. Правящая коалиция, как уже писал Rus.lsm.lv, решила заморозить актуализациию кадастра еще на год.
«Были разработаны новые модели для перерасчета кадастровой стоимости, и цифры вырасли в разы. Ситуация на рынке не изменилась — изменилась система расчета. Но мы осознаем, что надо менять политику налога на недвижимость в целом. Она разрабатывалась более 10 лет назад и не соответствует ситуации», — заявила LTV7 Рита Петерсоне, замдиректора отдела оценки недвижимости Земельной службы.
За год, на протяжении которого кадастровая стоимость будет заморожена, Минфин обязался разработать новый механизм сбора налога — в котором и состояние объекта, и платёжеспособность населения будут учтены.
«Мы рассматриваем несколько вариантов. Один выход — отменить требование, чтобы кадастровая стоимость соответствовала 85% рыночной. Но это маловероятно. Скорее всего, это будут налоговые льготы, или изменения самой налоговой ставки», — предположила в разговоре с LTV7 представитель департамента налоговой политики Минфина Астра Каляне.
Что же касается инициативы об отмене налога на единственное имущество — в Минфине говорят: идею вряд ли удастся воплотить, так как главную роль в этом вопросе играют самоуправления. Для них налог на недвижимость является вторым по значимости (после подоходного с населения) источником наполнения бюджета. Обычно он обеспечивает примерно пятую часть всех поступлений. И именно муниципалитеты вводят льготы и устанавливают, какую ставку налога применять (закон определяет лишь максимальную ставку).
