Чтобы защитить потребителей от дополнительных расходов и возможного мошенничества, поправки запрещают кредитным посредникам и их представителям выдвигать к клиентам требования о любых платежах, связанных с заключением договора.
Кроме этого, если возвращение кредита обеспечено недвижимостью (или займ брался для получения или сохранения прав собственности на недвижимость), общие кредитные выплаты должны включать и затраты на оценку собственности, если это необходимо для получения кредита.
В дальнейшем в Латвии будут регистрировать услуги, предоставляемые кредитными посредниками — «учтут» тех, кто предлагает потребителям обеспеченные недвижимостью кредиты. Вести и контролировать регистр будет Центр защиты прав потребителей.
Поправки также предполагают, что кредитор, прежде чем начинать процесс взыскания долга с поручителя, должен предложить последнему перенять обязательства заемщика.
В законе прописано и новое требование минимальных знаний к вовлеченному в процесс кредитования персоналу. Это кредитные инспекторы, аналитики, менеджеры проектов, администраторы кредитных портфелей и займов, юристконсульты, коллекторы, оценщики недвижимости, маклеры, а также контролирующий персонал.
В новой редакции закона сказано, что потребитель может получить займ, лишь когда кредитор провел оценку его платежеспособности и удостоверился, что тот способен соблюсти условия договора в установленный срок.
Новые нормы вступят в силу 1 августа этого года.
Как уже писал Rus.lsm.lv, в 2015 году объем выданных ипотечных кредитов вырос на 11,5%. Такие данные приводит Ассоциация коммерческих банков Латвии. В прошлом году было выдано в общей сложности 8,5 тыс. кредитов на общую сумму 320 млн. евро. Пятая часть из них приходится на долю программы государственных гарантий на приобретение жилья для молодых семей.
Однако, несмотря на увеличение активности на рынке жилой недвижимости, девелоперы не видят рисков возникновения на рынке нового «пузыря». После «тучных лет» люди стали более образованы, да и банки тщательнее оценивают платежеспособность клиентов, заявил в апреле в интервью передаче Rīta panorāma на Латвийском телевидении представитель Латвийской ассоциации недвижимости (LANĪDA) Алдис Риекстиньш.
