Как сообщает пресс-служба Сейма, парламентарии рассмотрят эти поправки во втором окончательном чтении в этот четверг, 19 февраля.
Согласно предложению членов народнохозяйственной комиссии Сейма, поправки, вносимые в закон «О защите прав потребителей», обяжут банки предлагать заемщикам, покупающим недвижимость, два разных кредитных договора, один из которых составлен с учетом принципа «оставленных ключей». Таким образом, у заемщика появится право выбора.
Юридическая комиссия во вторник завершила рассмотрение поправок к закону «О неплатежеспособности», в которых предусмотрено не только исключение из закона принципа «оставленных ключей», но и изменение сроков погашения долгов физических лиц.
Срок погашения обязательств составит один год, если общие долговые обязательства должника после процедуры банкротства не превышают 30 000 евро; два года, если обязательства составляют от 30 001 евро до 150 000 евро; и три года с момента объявления начала процедуры банкротства, если обязательства превышают 150 000 евро.
В свою очередь депутаты Комиссии Сейма по бюджету и финансам одобрили для рассмотрения в окончательном чтении поправки к закону «О подоходном налоге с населения» и закону «О подоходном налоге с предприятия». Согласно изменениям, расходы, связанные с сокращением или погашением кредитных обязательств, для кредитора и заемщика налогами не облагаются.
Планируется, что поправки вступят в силу 1 марта этого года.
Авторы законопроекта отмечают, что поправки предусматривают введение так называемого принципа «оставленных ключей», не связывая его при этом с процессом неплатежеспособности, как это определено в еще не вступившем в силу регулировании о неплатежеспособности. Для банкротства физических лиц установлены жесткие критерии, процесс этот занимает много времени и требует продажи всего имущества должника, поэтому введение принципа «оставленных ключей» не достигло бы своей цели. После введения поправок кредиты станут более доступными и позволят изначально договориться с банком об условиях кредитования, сказано в аннотации законопроекта.
Поправки к закону «О неплатежеспособности», которые предусматривают введение принципа «оставленных ключей», должен вступить в силу 1 марта. Этот принцип означает, что при продаже имущества, которое являлось залогом, остальные обязательства должника после утверждения акта аукциона погашаются. Такой порядок относится только к случаям, когда в процессе неплатежеспособности должника продается единственное его жилье, и принцип обратной силы не имеет.
Как сообщалось ранее, специалисты сферы недвижимости уже сейчас негативно оценивают влияние на рынок недвижимости введенного в сентябре принципа «оставленных ключей».
