Типичный план «жирных лет» - так можно назвать идею принадлежащей некогда миллионерам Алдису Плаудису и Донату Вайтайнису компании Juglas skati возвести на берегу озера Юглас посёлок Gadalaiki площадью 20 гектаров. Планы были масштабные – 12 многоквартирных домов, 11 рядных домов, 21 особняк, детский сад и яхт-клуб.
Рижская дума выдала разрешение на строительство, Swedbank одолжила почти десять миллионов евро, а в 2006 году начались первые работы. В тот момент Рижская дума отклонила семь возражений местных жителей относительно того, что посёлок строится на покрытой лесом дюне, что вырубаются столетние дубы. К тому же, строительство началось настолько близко к берегу, что уже в первую весну раскопанные котлованы затопило водой из озера.
Жители обратились в суд. Работы были остановлены, а во время кризиса компания обанкротилась, попав под управление фирмы Ektornet, которая занимается имуществом Swedbank. В прошлом году Верховный суд постановил, что действия Рижской думы были незаконными, рассказывает руководитель Ektornet и Juglas skati Андрис Ковальчук.
«Это разрешение на строительство было выдано некорректно, потому что до этого должна была быть утверждена детальная планировка», - поясняет Андрис Ковальчук, отмечая при этом, что в проект, на основании этого разрешения, были произведены большие инвестиции.
Предприятие Juglas skati подсчитало, что в процессе реализации проекта потеряло порядка трех миллионов евро, которые были затрачены на документы, электроснабжение и прочие работы. Тем не менее, теперь, спустя почти десять лет простоя, принадлежащая банку компания вновь готова продолжать строительство. Стройуправа уже согласует забытый ранее детальный план.
«В случае, если новые детальные планы не позволят продолжить начатое, конечно, часть средств будет потеряна», - сказал глава Ektornet Ковальчук, отметив, что предприятие совместно с Рижской думой пытается найти «лучшее решение в ситуации, образовавшейся после решения Верховного суда».
А пока происходит согласование планов о продолжении строительства посёлка, предприятие Juglas skati обратилось в Рижскую думу с просьбой оплатить понесенные убытки в размере полутора миллионов евро, которые образовались, поскольку дума некогда дала «зелёный свет» началу строительства. Однако комитет по развитию РД сегодня отклонил это предложение.
«Мы видим, что расходы, связанные со строительным проектом, которые в числе прочего просит покрыть податель, не могут рассматриваться в качестве того, что нужно было бы компенсировать, поскольку они образовались вне зависимости от того, законно или незаконно было выдано разрешение. (..) Во-вторых, что самое важное в данном случае, эта идея может быть продолжена», - сказал глава Рижской стройуправы Ингус Вирцавс.
Руководство компании Juglas skati намерено принять решение о том, будет ли настаивать на полуторамиллионной компенсации, лишь после того, как получит официальное решение думы.
