Реакция
Swedbank из-за нового закона выйдет из жилищной программы
Крупнейшее в Латвии по объему выдачи ипотечных займов кредитное учреждение – Swedbank – отреагировало на принятие Сеймом новой редакции закона о неплатежеспособности. Банк приостановил заключение договора с Латвийским государством о своем участии в жилищной программе поддержки молодых семей.
По мнению банка, предусмотренная в новой редакции закона возможность для неоплатного должника оставить банку заложенную недвижимость и тем самым расквитаться разом со всеми обязательствами «существенно снизит возможность семей по покупке нового жилья». В том числе для тех 200 семей, которые подали заявки в рамках новой программы. С последними в Swedbank обещают связаться индивидуально. Однако впредь банк не будет сотрудничать с государством по планировавшейся ранее схеме.
Согласно новой формулировке закона, с 1 января будущего года после продажи имущества, служившего залогом по займу, обеспеченный кредитор утрачивает свои права взыскания на оставшееся имущество должника, и обязательства заемщика перед кредитором после утверждения акта о проведении аукциона погашаются. Причем вместе с основными погашаются и все сопутствующие обязательства.
Однако такой порядок распространяется лишь на случаи, когда в рамках процесса неплатежеспособности с торгов продается жилье должника. И, конечно, закон не будет иметь обратной силы: эти нормы будут распространяться лишь на те кредиты, что будут выданы населению после вступления поправок в силу. Остальным ипотечным заемщикам придется считаться со всеми прежними рисками.
Ранее корреспондент Латвийского радио Мадара Фридрихсоне прогнозировала, что против нового закона непременно будут возражать и Латвийская ассоциация коммерческих банков, и другие лоббисты, например, сертифицированные администраторы неплатежеспособности (последним может не понравиться то, что закон их теперь причисляет к должностным лицам).
Так и оказалось: буквально через считанные часы после голосования в парламенте Ассоциация коммерческих банков Латвии заявила, что попросит президента Андриса Берзиньша не провозглашать закон (по Сатверсме глава государства имеет право вернуть не устраивающий его закон на повторное рассмотрение Сейма). В своем заявлении Ассоциация указывает, что внедрение нового порядка существенно осложнит выдачу ипотечных кредитов, затормозит развитие экономики и улучшение жилищных условий латвийских семей. Более того, как заметил глава Ассоциации Мартиньш Бичевскис, такое регулирование лишает всякого смысла и государственную программу помощи молодым семьям в приобретении жилья.
