«Всюду, где банки предлагают процентные ставки, первый взнос они обычно указывают идеальный из возможных вариантов. Но на самом деле сумма первого взноса выше, чем планируется — 15%, а иногда даже больше. Это зависит от типа дома и тому подобного. Поскольку первый взнос был очень большим, мы обдумывали возможность отложить планы покупки дома на потом. (...) В банке рассказали об этой программе. И, в принципе, эта программа поддержки покрыла половину первого взноса», — рассказывает лиепайчанин Янис Линде.
С января этого года молодым семьям кредиты по программе государственной гарантии на приобретение жилья выдает банк Citadele. После того как прошлой осенью в предвыборной горячке были приняты поправки к Закону о защите прав потребителей, гласящие, что так называемый принцип оставленных ключей может использоваться по желанию, в марте к программе присоединились SEB banka и Swedbank. Теперь договоры на участие в программе также заключили Nordea, DNB Banka и ABLV Bank.
Благодаря программе жилье смогли приобрести уже 556 семей. Результат превзошел ожидания, признает глава департамента Латвийской финансовой институции развития Altum Юрис Цибулис. Общая сумма гарантий составила 3,4 млн, а общая сумма кредитов — 28 млн евро. Примерно треть из них выдана на приобретение жилья в регионах, около 40% получателей займов — из Риги, 20% приобрели жилье под Ригой.
Причина популярности программы в том, что первый взнос для ее участников составляет 5—6 процентов от суммы покупки, обычно это 3-5 тысяч евро, и на таких условиях молодые семьи с детьми могут позволить себе приобретение жилья уже сейчас.
Однако у популярности программы есть один большой минус — средства, выделенные на гарантии, стремительно заканчиваются. По прогнозам Цибулиса, к сентябрю они могут иссякнуть совсем. Этим обеспокоены коммерческие банки, которым в этом случае придется прекратить выдачу льготных ипотечных кредитов.
«Очень надеемся, что эту программу продлят, поскольку клиенты обращаются и к нам, и в другие банки. Информация о ней достигла своей целевой аудитории. Важно, чтобы эта программа продолжалась и продолжалась без перерыва, поскольку люди информированы, и они на нее рассчитывают», — говорит Инета Зирне из SEB banka.
В Министерстве экономики уже готов проект постановления, предусматривающий дополнительное финансирование программы госгарантий на покупку жилья в размере одного миллиона евро. Кроме того, изыскивается возможность для ее продолжения и в последующие годы.
В свою очередь, коммерческие банки предлагают расширить программу, чтобы приобрести жилье на льготных условиях могли и образованные молодые специалисты. Подобная возможность, например, уже есть в Эстонии.
