Если вы — собственник или совладелец квартиры в многоэтажке, которая находится на чужой земле, вы должны сами высчитывать, сколько платить владельцу за пользование землей. То есть, владелец счет больше не высылает. Так вот, если вы этого не делаете, то с 1 июля по закону вам могут прислать уведомление, то есть напоминание об оплате, за которое вы заплатите еще 15 евро.
Вот, например, многоэтажка в Риге на улице Дзирциема, 72 — стоит на хозяйской земле. Опрошенные LSM+ жильцы о новом порядке не слышали.
Ранее владелец квартиры и хозяин земли под домом договаривались о плате за аренду земли. Заключали договор. Теперь в силу вступил закон, и к каждый сам должен рассчитать стоимость аренды. Это четыре процента от кадастровой стоимости участка под квартирой. Но не менее 50 евро в год. Но часто эту плату рассчитывает и взимает ваш домоуправ — отдельной статьёй в счете за коммунальные услуги. Но не все жильцы дали управляющему такое право.
«Соответственно, большинство об этом даже не подозревают. Что все поменялось, и они обязаны платить сами без всяких напоминаний. В этом случае каждому собственнику квартиры придет отдельное напоминание. Если они избрали такую систему, что каждый платит за себя, вот тогда каждый будет платить. Как решить вопрос? Передайте эту функцию управляющему. Чтобы он с вас собирал эти деньги и платил, делал один расчет и все», - говорит член правления общества Tauta pret zemes baroniem Владимир Ткаченко.
15 евро — это сумма, утвержденная правилами Кабинета министров. Если, например, владелец квартиры не заплатил ни за один из четырех кварталов, ему могут прийти четыре уведомления за год. Но сумма за эти напоминания останется такой же — 15 евро. Но это — только за письмо. За неуплату полагаются и штрафы — 30 евро за каждое опоздание. Тот же человек, который не платил целый год — должен будет заплатить еще и штраф 120 евро.
«По закону я обязан платить. Сам рассчитал, перечислил, все. И так каждую четверть. Или же могу сразу на год вперед. Условно, 31 декабря 2024 года я заплачу сумму за 2025 год. И до конца 2025-го я могу не беспокоиться. Но об этом нужно знать. Никто об этом не знает, и поэтому эти проблемы какое-то время будут стоять», - считает Владимир Ткаченко.
«13 июня этого года Сейм принял поправки о стоимости платежного извещения, которое высылает землевладелец. Это сделано для того, чтобы исполнить решение суда Сатверсме. Сейм постановил, что размер платы за пользование землей не должен быть увеличен, но следует найти другие способы уменьшить бремя административных расходов для землевладельцев», - говорится в письменном комментарии Министерства юстиции.
И 15 евро за каждое извещение — как раз такой способ.
С 2025 года платеж за использование чужой земли постепенно вырастет у части собственников квартир, на землю которых будет установлена более высокая кадастровая стоимость. В Министерстве юстиции призывают владельцев зданий на хозяйской земле задуматься о её выкупе.
