Уже с 20 января банки начнут перечислять средства в Службу госдоходов, откуда они пойдут на компенсации ипотечным заемщикам. 1 января 2024 года в силу вступили поправки к Закону о правах потребителей. Они предусматривают, что 30% от процентных платежей будут возвращаться на счета заемщиков. Чтобы на эту помощь претендовать — нужно иметь кредит с остатком не более 250 тысяч евро, взятый до 31 октября прошлого года.
Что до самих банков, то есть нюансы — деньги отдадут населению не полностью, рассказал представитель Ассоциации финансовой отрасли Эдгар Пастарс:
«Банки заплатят государству 0,5% от объёма ипотечного кредитования до 31 октября этого года. За это время мы заплатим государству примерно 94 миллиона евро — эти деньги оно потом перечислит заемщикам. Но не все деньги! Часть останется государству. По нашим расчетам, это будет от 10 до 18 миллионов евро».
В ассоциации говорят, что все будет происходить автоматически, и клиенту не надо будет ничего делать.
«Если человек платит ипотечный кредит, то регулярно, каждый месяц на счет, с которого он платит этот ипотечный кредит, он получит компенсацию от Службы госдоходов», — пояснил Пастарс.
Сейчас в ассоциации разрабатывают методику платежей для клиентов, чтобы учесть различные нюансы. Например, если у ипотечного заемщика автоматически снимает со счета деньги судебный исполнитель (скажем, на алименты), о получени компенсации по кредиту нужно обязательно уведомить судебного исполнителя:
«Если, допустим, судебному исполнителю надо взыскать со счета 400 евро — а тут клиент получит 400 евро от СГД как компенсацию, тогда клиенту надо пойти к судебному исполнителю и сказать: посмотри, у меня тут не только минимальная зарплата, но и еще средства, которые я получу как компенсацию».
В Ассоциации финансовой отрасли также отмечают, что заёмщик, который решил перекредитоваться в том же банке или уходит в другой — теряет право на получение этой компенсации. Ведь такой кредит уже будет считаться новым, а на новые кредиты действие закона о компенсации не распространяется.
Как сообщалось, поправки к Закону о защите прав потребителей гласят, что поддержка получателей ипотечных кредитов в 2024 году составит 30% от размера процентных платежей, но не более двух процентных пунктов от установленной процентной ставки. Это коснётся тех, кто взял кредит до 31 октября этого года и у кого еще не выплаченная сумма займа не превышает 250 тыс. евро. Компенсации не распространяются на займы, полученные по фиксированным ставкам на весь период возвращения кредита. Банкам предстоит платить пошлину на защиту ипотечных заемщиков — 0,5% от суммы остатка выданных ими ипотечных кредитов.
Латвийская конфедерация работодателей и Латвийская торгово-промышленная палата просили Эдгара Ринкевича не провозглашать поправки, как «угрожающие любой коммерческой деятельности».
Новые нормы предусмотрено применять с 2024 года. Как писал Rus.LSM.lv, прогнозируется, что это не приведет к уменьшению платежей по кредитам сразу же. Изменения в законодательстве были инициированы в связи с тем, что в сентябре 2023-го Банк Латвии констатировал: рост процентных ставок по кредитам привел к финансовой уязвимости 13% домохозяйств с займами (при этом у 4% заемщиков платежи превысили половину их доходов).
