Сейм утвердил закон об аренде жилья в окончательном чтении

Сейм в окончательном чтении принял поправки к закону об аренде жилых помещений, предусматривающие введение баланса ответственности и прав между арендодателем и арендатором.

Планируется, что изменения вступят в силу 1 мая этого года.

Согласно поправкам, будет предоставлено право в облегченном порядке вносить договоры об аренде в земельную книгу, что обеспечит подушку безопасности как для арендатора, так и для арендодателя. Арендатор получит уверенность в действительности договора об аренде в случае смены владельца помещения, а арендодатель получит гарантию более быстрого разрешения споров в случае, если арендатор нарушает условия договора.

Среди прочего новое регулирование предусматривает, что арендодатель сможет расторгнуть договор на аренду жилья, если арендатор не платит арендную плату, хотя ему предоставляется возможность использовать жилье в соответствии с договором аренды, а сумма просроченных платежей превышает арендную плату за два месяца, если в договоре не предусмотрена большая допустимая сумма просроченных платежей.

Пока еще действующая редакция закона была принята почти три десятка лет назад, устарела и уже не соответствует нынешним экономическим и социальным реалиям.

Законопроект принимается, чтобы, как отмечают эксперты, оживить рынок найма жилья в стране. Насколько эта цель будет достигнута после введения всех принятых поправок и уточнений — скоро станет известно. Сейчас парламент рассматривает законопроект в третьем чтении, и, возможно, завершит работу над проектом уже в нынешний четверг.

Как сообщал Rus.lsm.lv, о том, что законопроект еще недоработан, оппозиционные депутаты указывали минувшей осенью. Документ, вокруг которого было много споров, который лежал без движения с 2018 года, тогда был утвержден парламентом во втором чтении. Самое важное, что следует учесть — все договоры, оформленные ранее и до окончания 2020 года, с нового года придется перезаключить заново.

Ранее другой оппозиционный депутат Сейма Регина Лочмеле-Лунева («Согласие») заявила: Минэкономики уже несколько лет назад разработало проект нового закона об аренде, который вызвал очень резкие протесты со стороны жильцов денационализированных домов.

«Будет поиск  политического компромисса. Минэкономики наконец пообещало, что эти 3,5 млн евро на компенсации жильцам денационализированных домов будут найдены (напомню, это записано в законе, но не выполняется уже девятый год! — потому что связано с денежными средствами в госбюджете). Это заложено Министерством экономики в приоритеты и вроде бы одобрено Минфином, но учитывая то, что бюджет мы начнем рассматривать только в ноябре — это большая интрига, действительно ли правящая коалиция сдержит свое слово, и эти деньги будут заложены  в бюджет. И наконец, выплатим ли мы в 2021 году людям, которые были выселены в 1990-х, эти компенсации — совсем небольшие», сказала она.

Ранее о том же говорил еще один оппозиционный депутат Виктор Валайнис (СЗК): по его оценке, правительство ставит телегу впереди лошади, требуя вначале принять закон об аренде, а потом уже решать вопрос с компенсациями. Следовало бы поступить ровно наоборот: вначале завершить вопрос с компенсациями на собственное жилье таким людям, а уже потом внедрять новый закон.

Вопрос компенсаций, как уже сообщалось, повис в воздухе. Ранее в процессе выделения средств участвовали поровну государство и самоуправления. Но после того как государство прекратило финансирование отселения жильцов из хозяйских домов, самоуправления также приостановили свое участие в программе.

Жильцы денационализированных домов регулярно устраивали пикеты протеста.

Как уже писал Rus.lsm.lv, Министерство экономики рассчитывает, что закон даст арендодателям ощущение защищенности, и девелоперы будут строить дома именно для сдачи, поскольку пока эта часть латвийского рынка слабо развита. Объявлений, особенно вне Риги, мало, поэтому людям, желающим, например, переехать в регионы, трудно снять жилье. 

Заметили ошибку? Сообщите нам о ней!

Пожалуйста, выделите в тексте соответствующий фрагмент и нажмите Ctrl+Enter.

Пожалуйста, выделите в тексте соответствующий фрагмент и нажмите Сообщить об ошибке.

Еще видео

Рекомендуем

Уведомляем, что на портале Lsm.lv используются т.н. cookie-файлы (cookies). Продолжая использовать портал, вы соглашаетсь с размещением и хранением cookie-файлов в вашем устройстве. Подробнее

Принять и продолжить