Поспешная продажа Луцавсалы и другой крупной недвижимости будет мгновенным вкладом в бюджет Рижской думы, считает и оппозиция, и эксперты отрасли. Сама дума оправдывается, говоря, что цель муниципалитета — развитие города, а не латание дыр в бюджете. В то же время дума не скрывает — названная цена должна быть перечислена участниками аукциона сразу же, а не в течение установленных законом пяти лет.
Рижское самоуправление сейчас выставило на аукцион девять объектов, общая стартовая цена которых составляет около 6,5 млн евро. Львиную долю — более пяти миллионов — Рига надеется выручить от продажи незастроенных земельных участков рядом с Рижским аэропортом. Луцавсалы в этих планах пока нет. Она есть в списке тех 15 объектов, сделки по которым предусмотрены во второй половине года.
Продажа 103 гектаров Луцавсалы будет исторической, потому что столь крупное имущество Рига еще не отчуждала. Директор имущественного департамента РД Олег Буров называет эту сделку тестовой.
«Такое решение принято, учитывая всю информацию, которую мы получаем от правительства, от «Единства» о том, что в стране развитие и процветание, было принято такое решение. Очень удобное время. Сделка находится в тестовом режиме — если по рыночной цене это имущество не будет продано, я не думаю, что Риге вообще следует продавать это имущество. Если говорить серьезно, это имущество оценивается по рыночным ценам», - сказал Буров.
Для оценки текущей рыночной стоимости Луцавсалы РД выбрала компанию Biznesa konsultantu grupa. Буров ее называет «одной из лучших и профессиональных оценочных фирм в Латвии».
Буров не говорит, сколько получила компания за оценку. Во время интервью после вопроса о том, является ли это информацией ограниченного доступа, он рассердился и потребовал запросить информацию в письменном виде. «(..) Я не мальчик, я должностное лицо. На такие вопросы мы отвечаем — нет проблем», - заявил он.
В соответствии с информацией базы данных Lursoft, компанию Biznesa konsultantu grupa нельзя назвать одним из лидеров рынка по оценке недвижимости. Оборот компании за прошлый год составил лишь 200 000 евро. Контрольный пакет компании принадлежит рижанке Алине Дуделе.
Сразу же после заседания Приватизационной комиссии Рижской думы на этой неделе она стала четвертым членом правления принадлежащей самоуправлению 1-ой Рижской больницы. Во время телефонного разговора с Латвийским Радио Дуделе утверждала, что 26 миллионов — это адекватная цена за Луцавсалу.
«Цель оценки — не постараться найти цену, за которую мы можем найти инвестора. Наша цель — объективно определить обоснованную стоимость имущества», - говорит Дуделе.
В свою очередь о своих целях на новой работе в больнице, оценщик имущества Дуделе говорит: «Обеспечивать сбалансированное экономическое развитие больницы (..) Больница развивается и нужно смотреть в будущее». По ее словам, предпринимательница приняла предложение, даже не зная, какую зарплату будет получать.
Другие члены правления больницы, в соответствии данными Государственной налоговой службы, зарабатывают более 30 000 евро в год.
