Первая попытка предыдущего подрядчика начать полную перестройку Нового Рижского театра закончилась неудачей. Во время строительных работ соседние жилые дома пошли трещинами. Работы были остановлены, договор расторгнут. И теперь победитель нового конкурса – объединение SBSC – с учетом прежних ошибок применил совершенно другую, особую технологию закладки свай, чтобы избежать нежелательной вибрации. Проектирование закончилось, и начались сами строительные работы, говорит член правления SBSC Юрис Петерсонс:
«Мы закончили проектирование нулевого цикла, и сейчас начинаются сами работы. Мы выбрали кардинально другую технологию, чем предыдущий подрядчик, который тут не совсем удачно закончил. Технологию выбрали, проект сделан, согласован, и начинаются работы. Опасения всех окружающих состояло в том, что вибрации будут большие, что дома потрескаются, и тому подобное. Но как вы видите, ничего такого здесь нет, работаем, в принципе, без вибрации. Тут будет три вида свай. Сейчас мы работаем с первым видом».
Чтобы избежать проседания земли, грунт не вынимают – его при помощи особой технологии в нужном месте смешивают с цементной суспензией. При этом постоянно ведется мониторинг допустимых вибраций, говорит помощник руководителя проекта Виктор Борисовский:
«Мы выбрали совершенно другую технологию стабилизации грунта — она намного эффективнее в такой ситуации, как тут: рядом очень много зданий, которые сенситивны, скажем так. Второе у нас — программа мониторинга. Мы поставили электронные сенсоры по вибрациям, по наклону зданий и по осадке. Это всё регистрируется в электронном виде, технадзор, руководитель работ, руководитель проекта это всё видят сразу же. Это же самое главное!»
Заказчик – Valsts nekustamie ipašumi – при этом ведет постоянный и строгий надзор за безопасностью и качеством, подчеркивает представитель этого госпредприятия Янис Ивановскис-Пигитс:
«Мы работаем над тем, чтобы проект был реализован безопасно, в соответствующем качестве. И чтобы Новый Рижский театр мог бы вернуться в это здание осенью 2022 года, начать новый сезон здесь. Договор с исполнителем работ у нас заключен по принципу «проектируй и строй», что означает, что строительная организация несет ответственность за новые решения, в том числе за новые технологии закладки свай, а также за качество строительства в целом.
Нам как заказчику это позволяет легче работать с таким договором, так как ответственность делегирована одной стороне. С нашей стороны будет непрерывный строгий надзор за исполнением требований качества и безопасности. Последнее больше касается соседних домов, идет непрерывный мониторинг вибрации. Мы как заказчик в режиме онлайн получим данные, если допустимый уровень вибраций будет превышен».
Планируется, что закладка свай будет идти около двух месяцев, затем в течении еще пяти месяцев будут вестись работы нулевого цикла, а именно строительство подвальных помещений. Зимнего технологического перерыва не предусмотрено.
Как уже писал Rus.lsm.lv, новый генподрядчик у театра появился в июле.
Valsts nekustamie īpašumiпо-прежнему надеется, что реконструкцию здания НРТ на ул. Лачплеша удастся завершить до лета 2022 года. Дело — за новым подрядчиком. Как уже писал Rus.lsm.lv, с предыдущим подрядчиком RERE Būve 1 заказчику удалось расторгнуть отношения без судебной тяжбы.
Новый Рижский театр временно занимает комплекс Табачной фабрики. Из-за этого туда пока не могут переехать его следующие обитатели.
