Латвийские регионы теряют людей. Рабочая сила переезжает ближе к столице и крупным городам. Чтобы это исправить, государство намерено развивать программу доступного арендного жилья.
«Сейчас нам не хватает специалистов в медицине, в образовании, в деревообработке. Я думаю, можно назвать и другие отрасли. В том числе, Национальные вооружённые силы. Важно с чего-то начать. Я оптимист, уверен, что мы свой первый дом в Алуксне сдадим в эксплуатацию уже в 2027-м году», — говорит мэр Алуксе Дзинтарс Адлерс.
Но население сокращается и в столице, поэтому новые арендные квартиры должны появиться и в Риге. В целом 13 мэров городов со всей Латвии сегодня подписали протокол о намерениях, заявив тем самым о готовности включиться в программу строительства арендного жилья. Тем более, что успешные примеры есть – Валмиера. А также Цесис: тут за 15 лет построили уже 13 доходных домов.
«Скажу об опыте последних лет. Я спрашивал у девелоперов: кто снимает или приобретает жильё? Всё делится примерно на три равные части: примерно 30% — это местные жители, которые хотят улучшить жилищные условия, ещё 30% — те, кто возвращаются из-за границы, и ещё 30% – переезжают в Цесис из других районов», — заявляет мэр Цесиса Янис Розенбергс.
Строить дома в регионах предполагается с помощью модели публично-частного партнёрства.
В рамках проекта может появиться не менее тысячи квартир в 13 городах: в Риге, Лиепае, Валмиере, Екабпилсе, Елгаве, Даугавпилсе, Сигулде, Цесисе, Резекне, Кулдиге, Олайне, Алуксне и Кекаве.
«Проект выглядит так. Мы находим объекты, которые подошли бы программе. Как только проекты выбраны, будет объявлен конкурс для частных партнёров, которые построят дома, и будут содержать ближайшие 25 лет. Через 25 лет эти дома отдадут самоуправлению. А главный источник финансирования этого проекта — Европейский инвестиционный банк», — отмечает министр финансов Арвил Ашераденс.
Во сколько может обойтись аренда в новых домах? Сегодня никто сказать не может. Ведь по плану жильё должно быть готово к 2030 году. К тому же, чтобы молодым специалистам аренда была по карману, её часть должны будут покрывать самоуправления.
«Сейчас Европейский инвестиционный банк заключает договор с консультантом, который произведёт финансовые расчёты и углублённое исследование. Это займёт примерно год. Через год мы увидим модель каждого самоуправления, как всё может развиваться», — говорит член правления Valsts nekustamie īpašumi Андрис Варна.
«Нет никаких сомнений, что в Латвии очень большой спрос на доступное жильё. Почти как во всех странах ЕС. Мы хотим быть полезными. И я думаю то, что из этого получится, может быть очень хорошим примером», — полагает вице-президент Европейского инвестиционного банка Томас Эстрос.
