В ходе обследования было выбрано 20 домов в Риге Елгаве, Вентспилсе и Резекне, сданных в эксплуатацию с 1963 по 1973 годы — специалисты в них углубленно изучили техническое состояние конструкций, их соответствие требованиям механической прочности и стабильности, наличие дефектов.
Эксперты пришли к заключению, что несущие конструкции в целом отвечают требованиям безопасности. В то же время констатированы отдельные повреждения, которые владельцам недвижимости следовало бы устранить. Но на безопасность они не влияют. На техническое состояние домов этих серий в ряде случаев негативно повлияло техническое состояние покрытия крыши и водосточной системы. В каждом проверенном здании были выявлены и другие индивидуальные повреждения либо аварии инженерных сетей.
Оценка состояния балконов показала, что там наличествуют и повреждения, не влияющие не безопасность, но все-таки часть балконов уже в предаварийном состоянии.
Исследователи указали на ряд самых важных шагов, необходимых для исправления технического состояния домов «трехсотых» серий:
- на чердаках — укрепление поврежденных кирпичных опор и стен, на которых покоятся плиты крыши:
- замена изношенного кровельного покрытия onduline в тех домах, где такое покрытие было уложено;
- ремонт и улучшение систем сбора дождевой воды;
- ремонт, укрепление, замена либо демонтаж балконов.
Чтобы снизить издержки квартировладельцев на проведение таких работ, разработаны типовые решения, предусматривающие укрепление чердачных несущих конструкций — с учетом того, что в отдельных домах были выявлены признаки того, что повреждения в таких местах позднее могут повлиять на безопасность.
Более подробно с результатами проведенного силами SIA CMB обследования домов 316-й и 318-й серий можно ознакомиться в Строительной информационной системе (BIS).
Ранее по поручению Минэкономики были обследованы многоквартирные дома других серий. В предыдущие годы проведено обследование балконов в домах 316-й и 318-й серий, созданы типовые решения для их восстановления. Обследованы и дома 464-й серии (т.н. литовской), 467A и 103-й, а также 602-й, и для них также были созданы типовые технические решения по улучшению их состояния. Все эти материалы также доступны в BIS.
До 2025 года министерство планирует изучить механическую прочность и стабильность домов 104-й и 119-й серий (самых последних, строившихся в позднесоветскую эпоху).
