«Сейчас любое решение, которое должны принять жители дома, требует участия 50% владельцев квартир плюс ещё один голос. И в основном, с чем вы все сталкиваетесь, большинство не собирается, поэтому фактически вопросы стоят на месте», — объяснил Олег Буров, который возглавляет парламентскую комиссию по делам госуправления, какую проблему должно решить новое регулирование.
Суть поправок Rus.LSM.lv излагал здесь. Гость передачи также коротко объяснил, как это будет работать: «Если приходят люди на собрание и нет кворума — 50% плюс один голос, то тогда через две недели можно созвать собрание ещё раз. И если опять не придут 50% плюс один человек, тогда достаточно малого кворума — это треть. То есть если в доме 100 квартир, тогда должны прийти 34 владельца. Могут прийти и 50, но достаточно чтоб проголосовал малый кворум. И если из этого малого кворума половина проголосует «за», решение будет принято.
То есть условно в этом моём этом виртуальном доме из 100 квартир 18 квартир проголосуют «за», и решение будет принято».
На вопрос, позволит ли это сдвинуть с места решение таких серьезных для каждого дома вопроса, как утепление (и, соответственно, получения финансирования для этого), гость передачи признал: это еще предстоит выяснить, поскольку сейчас банки хотят видеть согласие 75% жильцов дома.
«Но есть множество маленьких вопросов, которые этот малый кворум действительно может решить. Например, об инвестициях из накопительного фонда [каждого дома] — это можно делать. И также между вторым и третьим чтением были приняты изменения, чтобы у малого кворума была возможность заменить управляющего дома. Потому что
зачастую, скажем честно, спящее большинство остаётся дома, потому что видит, насколько неактивен управляющий. А заменить его мы не можем (поскольку не собирается большой кворум — Rus.LSM.lv). Получается замкнутый круг.
Поэтому малый кворум теперь сможет заменить управляющего дома. Была критика со стороны некоторых управляющих компаний, но мне кажется, эти изменения в законе только стимулируют управляющие организации быть более активными, показывать свою работу, потому что они знают, что если это сделано не будет, и дом остаётся в таком же состоянии, тогда их могут заменить», — пояснил политик.
В целом же, считает он, нынешние поправки нужны в первую очередь для того, чтобы подтолкнуть людей в многоквартирных домах к более активному участию в судьбе своего дома.
«Это изменение в законе — это призыв к спящему большинству: приходите, решайте. Можно провести параллель с выборами. Мы говорим: не пойдёте на выборы — за вас проголосуют другие, получите других политиков. То есть эти изменения призывают быть более активными», — заверил О. Буров.
