Невозможно планировать, что будет через месяц — строители и производители о ценах

Сырье для производства строительных материалов в мире стремительно дорожает, и это создает огромную неопределенность и для самих производителей, и для строителей. Как говорят участники передачи «Открытый вопрос» на Латвийском радио 4, сейчас невозможно прогнозировать цены даже не на год, а на пару месяцев вперед.

«То, что подорожало всё сырье, связанное с производством строительных материалов, это правда. Прирост очень значительный. Причин, на мой взгляд, несколько. Основная — то, что все страны в Европе — и не только в Европе хотят — быстрее выйти из этого кризиса, и все начали разогревать экономику. А строительство — один из основных способов», — объясняет, с чем сталкивается отрасль, исполнительный директор Ассоциации производителей стройматериалов Леонид Екабсонс.

То есть спрос на сырье для стройматериалов вырос во всем мире, а к этому добавляются последствия торговых войн США с Китаем, нехватка морских контейнеров, из-за которых те же материалы не доставить вовремя потребителю, также рост объема денег в мировой экономике. В результате, по некоторым оценкам, всего за несколько месяцев металл, стекло, другие материалы подорожали на десятки процентов.

«На сегодняшний день у нас все производители строительных материалов покупают всё доступное сырье. Если вы сейчас можете достать какое-то сырье (скажем, химию, или металлы), вы его покупаете. Сегодня планировать, что будет даже через месяц, невозможно», — говорит Л. Екабсонс.

«Действительно, есть очень серьёзные сигналы, что нам не будет хватать материалов. И строителям тоже очень трудно прогнозировать — и то, как будут меняться цены на материалы, и что будет со стоимостью рабочей силы. Потому что вот начался строительный сезон, и мы уже видим, что нам довольно остро не хватает специалистов. Поэтому сейчас очень трудно прогнозировать даже на месяц вперед, не говоря о прогнозе на полгода-год. Сейчас все строители решают для себя вопрос, как в этих условиях что-то планировать», — поделился президент Латвийской ассоциации строителей Нормунд Гринбергс.

По его словам, в этих условиях крайне желательно, чтобы в диалог с отраслью вступили госструктуры, которые планируют запускать в скором времени свои строительные проекты.

Председатель правления ассоциации компаний недвижимости LANĪDA Айгар Шмитс на это заметил, что в условиях такой неопределенности девелоперам стоит повременить с запуском еще не начатых проектов — по крайней мере, жилых, так как у населения доходы не растут на 20-30% за полгода.

«Строительство — это не быстрые сделки. От покупки земли и начала строительства до первого возврата денег может пройти 2-3 года. Так что пока есть такая нестабильность, я бы не советовал вообще начинать какое-то строительство. Потому что [быстрый рост цен на сырье и, соответственно, материалы] это риск, который ты никак не можешь просчитать», — считает он.

Я. Шмитс предупредил: если сейчас не проявить осторожность и не повременить со строительством (опять же, речь идет о жилье), есть риск, что через какое-то время мы увидим банкротства.

Впрочем, отметил он, прямо сейчас на рынке жилой недвижимости никаких признаков перегрева нет: цены все еще намного ниже, чем в Таллине — и даже чем в Латвии же на пике «тучных лет» в середине 2007 года.

«На вторичном рынке в этом году рост цен пока составляет 1,6%, на новые проекты он чуть больше. До конца года в начатых [и еще не законченных] проектах из-за стоимости стройматериалов будет еще небольшой дополнительный рост цен на конечный продукт. Но больших сюрпризов, думаю, быть не должно», — сказал глава LANĪDA.

Рост издержек в строительстве спровоцировало удорожание стройматериалов, топлива и оборудования. Нередко цены выросли на треть или даже наполовину. Больше удорожание затронуло продукты металло- и деревообработки, но не избежали этого и другие группы товаров, рассказали в эфире Latvijas Radio строители и руководители строймагазинов в Латгалии. Приходится с начала года считаться и с более долгим сроком доставки заказов.

Заметили ошибку? Сообщите нам о ней!

Пожалуйста, выделите в тексте соответствующий фрагмент и нажмите Ctrl+Enter.

Пожалуйста, выделите в тексте соответствующий фрагмент и нажмите Сообщить об ошибке.

Популярные
Рекомендуем

Уведомляем, что на портале Lsm.lv используются т.н. cookie-файлы (cookies). Продолжая использовать портал, вы соглашаетсь с размещением и хранением cookie-файлов в вашем устройстве. Подробнее

Принять и продолжить