Разделы Разделы

Сегодня вечером

Пьяное Рождество

Сегодня вечером

ЗАРУБЕЖКА

Квадратные метры в подарок

У части рижан квартиры «на бумаге» стали больше

Как можно поменять квартиру, не меняя квартиры? Клиентам Rīgas namu pārvaldnieks пришли письма об актуальной площади их недвижимости. У кого-то она стала больше, у кого-то меньше. Даже у тех, кто живет в своих квартирах с момента их постройки и никогда ничего не меняли, рассказывает передача «Сегодня вечером» на LTV7.

«Мне прислали письмо 12 декабря, что у меня на 3 квадратных метра увеличилась квартира вдруг. У меня есть Земельная книга, выписана в 2018 году, 30 января. [Площадь составляла] 73,5 квадратных метра. А сейчас, оказывается, 76,7 квадратных метров», - рассказывает рижанка Эвия.

Такие письма пришли всем клиентам Rīgas namu pārvaldnieks и часть из них в недоумении - там, со ссылкой на земельную службу, указано, что изменилась полезная площадь их квартир.

В Rīgas namu pārvaldnieks объясняют, что в прошлом году вступили в силу правила Кабинета министров. По ним стоимость услуг рассчитывается исходя из тех данных о площади жилища, которые им предоставляет Государственная земельная служба.

«Для 40% клиентов ничего не меняется; те данные, что были в нашем распоряжении, соответствуют данным, которые есть в Государственной земельной службы. Еще у 30% есть снижение, и у 30% есть повышение квадратуры. По сути, это значит, что те платежи, которые связаны с квадратными метрами будут отвечать. Для трети клиентов счета станут меньше, еще для трети – больше», - пояснил представитель Rīgas namu pārvaldnieks Кристс Лейшкалнс.

До сих пор домоуправляющий пользовался теми данными, которые ему давали сами жильцы. Это могли быть данные из Земельной книги или других источников. Доступ к базе данных Земельной службы предприятие получило только этой осенью. В Земельной службе называют несколько причин, почему может быть разница между кадастровой площадью в земельной книге и в базе данных службы.

«Раньше, до 1999 года, когда делали кадастровые измерения лоджий, балконов и террас, использовали понижающий коэффициент. Для лоджий это были пять десятых, для балконов и террас — три десятых. С 1 января 1999 года эти коэффициенты больше не применялись, и эта площадь была засчитана в площадь квартиры», - отметила руководитель центра клиентов Государственной земельной службы Илзе Делвере.

Поэтому те клиенты, кто в свое время домоуправляющему подавали данные о площади своей квартиры исходя из старых Земельных книг, больше других почувствуют разницу — у них разница между старой площадью и новой может достигать нескольких квадратных метров.

Еще одно отличие кроется в округлении.

«В историческом плане дела об инвентаризации площадь была указана с двумя знаками после запятой. Когда был введен регистр кадастровой информационной системы, эта площадь была зарегистрирована с одним знаком после запятой. То есть, площадь каждого помещения была округлена. Сосчитав все вместе, общая площадь могла меняться», - сказала Илзе Делвере.

При этом, если житель категорически не согласен с новыми расчетами земельной службы, он может заказать повторное измерение своей квартиры.

Заметили ошибку? Сообщите нам о ней!

Пожалуйста, выделите в тексте соответствующий фрагмент и нажмите Ctrl+Enter.

Пожалуйста, выделите в тексте соответствующий фрагмент и нажмите Сообщить об ошибке.

Самоуправления
Новости
Новейшее
Интересно

Уведомляем, что на портале Lsm.lv используются т.н. cookie-файлы (cookies). Продолжая использовать портал, вы соглашаетсь с размещением и хранением cookie-файлов в вашем устройстве. Подробнее

Принять и продолжить