Рижский дом не может закончить ремонт — управляющий против выросшей сметы

Жильцы многоквартирного дома на ул. Локомотивес, 60 уже несколько месяцев не могут закончить замену окон на лестничных площадках, потому что Rīgas namu pārvaldnieks (RNP) не одобряет выросшую смету. О необходимости дополнительных трат узнали, уже начав ремонт — заранее их не согласовали. Управляющая компания же поясняет: из-за дополнительных работ потратят все накопления дома, сообщает LTV.

Вопросом ремонта занимается Гинт Каунисте. Жильцы объявили конкурс, нашли мастеров — старательных и скрупулёзных, говорит мужчина. Но дом старый, во время замены окон выяснили, что очень сильно осыпаются края — и изначально предусмотренных материалов оказалось слишком мало. Кроме того, учли опыт соседнего дома и решили укрепить конструкции, чтобы внутри не было трещин.

Жильцы дома очень долго делали накопления, поэтому решили провести и дополнительные работы. Но управляющая компания RNP указала: смету не одобрит, средства не перечислит.

«Фактически мы не можем завершить работы... потому что управляющий ищет разные предлоги, затягивает время. Даже какие-то письма: мы написали управляющему, он отвечает месяц — 30 дней. Отвечает по максимуму, а не пытается решить ситуацию. Мы же платим ему деньги, они живет за наш счет», — говорит Каунисте. Он добавил: с предприятием общаются часто.

В компании же считают, что коммуникация не была успешной, а смета необоснованно выросла.

«Конкретно — это 10 тыс. евро, на которые выросла общая смета. Достаточно много, это предполагает потратить весь накопленный домом капитал. Никакая коммуникация, к сожалению, не последовала со стороны уполномоченных представителей, поэтому мы решили остановить это мероприятие», — говорит представитель фирмы Уна Греневица.

Такие спорные ситуации — когда управляющий не хочет покрывать дополнительные работы — не очень часты, признает Гирт Бейкманис, глава правления Латвийской ассоциации управляющих домами.

«Судя по описанию ситуации, скорее всего, RNP в предыдущий год сделало какие-то подсчеты, какие-то предложения, что организовало с собственниками — и так появилась смета на управление следующего года», — отметил он.

О возможных запланированных работах для дома говорят и в компании — но не уточняют, о чем именно идет речь.

«В ответ они сказали, что у нас нет права этого требовать, но на самом деле есть, потому что нам надо следить — в доме живет не три человека... это многоквартирный дом, все накопленные средства тратятся только на эти работы. Мы хорошо видим, что план [будущих] работ еще достаточно велик, их надо делать и в этом году, и в следующем году — да, дом надо ремонтировать», — говорит представитель RNP.

Каунисте же подчеркивает: надо закончить ремонт, через щели дует. Он считает, что траты обоснованы, о чем управляющую компанию информировали, она просто тянет время. RNP же придерживается иной точки зрения — и ждет уточнения сметы.

Бейкманис отмечает, что спор — если не удастся договориться — надо решать в суде.

«В данный момент с одной стороны — инициатива жильцов дома о мероприятиях, которые они хотят, которые они уже частично реализовали, договорились и нашли исполнителя. С другой стороны — управляющий общей собственностью дома, который, может быть, считался совершенно другими работами — а на них теперь средств точно не хватит», — заявил он.

Жильцы дома обратились в Рижскую думу — и пока ждут ответа в предусмотренные законом 30 дней. Если решить ситуацию не удастся, придется искать ответ через суд.

Заметили ошибку? Сообщите нам о ней!

Пожалуйста, выделите в тексте соответствующий фрагмент и нажмите Ctrl+Enter.

Пожалуйста, выделите в тексте соответствующий фрагмент и нажмите Сообщить об ошибке.

Еще видео

Самое важное

Уведомляем, что на портале Lsm.lv используются т.н. cookie-файлы (cookies). Продолжая использовать портал, вы соглашаетсь с размещением и хранением cookie-файлов в вашем устройстве. Подробнее

Принять и продолжить