Названы основные технические проблемы столичного жилого фонда

В Риге завершилось масштабное исследование технического состояния серийного жилья. В общей сложности обследовано 132 здания различных серий. Главный вывод – многоквартирные дома, в целом, находятся в удовлетворительном состоянии, но в них обнаружена уйма дефектов.

Исследование проводилось в многоэтажках Иманты, Зиепниеккалнса, Юглы и Пурвциемса, построенных в 70-90-х годах прошлого столетия. Специалисты проверяли техническое состояние строительных конструкций и инженерных коммуникаций, а также выявили целый ряд дефектов, которые следует исправить.

Среди них наиболее распространены:

  • плохая заделка межпанельных швов, при которой использовались материалы низкого качества
  • проржавевшие перила балконов, сами балконы находятся в аварийном состоянии
  • неудовлетворительное состояние магистральной системы отопления
  • часто в квартирах устанавливаются пластиковые окна низкого качества
  • деревянные рамы «старых» окон отслужили свое
  • водостоки находятся в неудовлетворительном состоянии
  • огороженные, застроенные и хаотично остекленные балконы и лоджии
  • поврежденные фасады, часто – в результате падения чего-либо (например, деревьев) на здания
  • неотремонтированные помещения совместного пользования
  • низкий уровень благоустройства прилегающей территории, ямы на асфальтобетонном покрытии у домов

Основываясь на результатах исследования были составлены примерные сметы ремонта домов каждой серии.

В ходе анализа констатировано, что мероприятия по повышению энергоэффективности зданий, такие как замена окон и утепление фасадов, восстановление теплоизоляции трубопроводов и балансировка системы отопления, не только позволят продлить срок эксплуатации зданий, но и улучшат их внешний облик.

Детальне результаты исследования, выводы и рекомендации планируется представить на семинаре о техническом состоянии рижских домов, который пройдет 17 февраля в Рижском техническом университете.

Автором проекта является Бюро архитектора Риги, а партнером выступил Рижский университет имени Страдиня. Проект финансировался за счет еврофондов. Его общая смета составила 136 тыс евро, из которых 15% погашено за счет муниципального бюджета.

Заметили ошибку? Сообщите нам о ней!

Пожалуйста, выделите в тексте соответствующий фрагмент и нажмите Ctrl+Enter.

Пожалуйста, выделите в тексте соответствующий фрагмент и нажмите Сообщить об ошибке.

Самоуправления
Новости
Новейшее
Интересно