Одним из новшеств в новом планировочном периоде является то, что с этого года софинансирование из еврофондов может получить любой многоквартирный дом – обязательное условие лишь одно: согласиться утеплить фасад. Ранее использовать средства могли только обитатели серийных многоквартирных домов.
Но управляющих жилыми домами тревожит другой момент: организация собраний квартировладельцев и получение согласия большинства на ремонт. Добиться, чтобы 67% хозяев квартир подписались, очень трудно, говорит руководитель проектов SIA Liepājas namu apsaimniekotājs Том Цирулис.
Его коллега из домоуправления Namu serviss APSE Гинт Лочмелис отметил: это чаще всего потому, что не удается добиться кворума на собрании.
Namu serviss APSE и Liepājas namu apsaimniekotājs – крупнейшие в Лиепае домоуправления, они обслуживают порядка 900 зданий. До 2020 года, однако, планируется реновировать только 50 из них. Если удастся уговорить хозяев жилья – тогда больше…
Вита Иесалниеце, староста дома, признанного в Латвии самым энергоэффективным, обнадеживает: поначалу, возможно, будет трудно убедить население – но с каждым реализованным проектом отношение людей должно, по идее, меняться к лучшему.
«Мне тоже понадобилось взять в банке кредит, согласие 76% жильцов в доме потребовалось. И разговаривая, разъясняя, что потом будет – я все-таки эти подписи получила», - рассказала она.
Янис, которй живет в уже утепленном доме, новые требвоания закона блажью не считает: по его словам, не должно быть так, что 51% жителей решает за остальных, быть или не быть ремонту, ведь он стоит денег: «Конечно, это важно, чтобы все согласились на все мероприятия».
Изменения правовых норм инициировали представители финансового учреждения ALTUM. Они поясняют: банки не соглашались давать займы, на которые согласны лишь 51% квартировладельцев в доме - ведь это создает высокий риск неплатежей. Та кчто обеспечить две трети согласных – это было требование кредитных учреждений.
