Одновременно президент призвал Сейм все-таки тщательнее взвесить противоречивые поправки, чтобы в результате их применения не снизилась доступность кредитов для физических лиц и чтобы продолжалась программа государственной поддержки семьям в приобретении жилья. Особенно это важно для сельских регионов.
Провозгласив закон, Берзиньш направил в парламент письмо, в котором указывает на возможные риски в связи с новой правовой нормой. По его оценке, поправки ограничат свободу действий большинства людей, которые берут ипотечные кредиты, особенно вне Риги и районных центров.
«Так как первый взнос существенно возрастет, достигнув 40% или даже больше, и повысятся ставки по кредитам, ипотечное кредитование станет практически невозможным. В результате существенно сократится и так низкая мобильность рабочей силы в регионах и будет стимулироваться эмиграция населения, которая уже сейчас является одной из крупнейших угроз будущему Латвийского государства», – предостерегает политик.
Президент также ссылается в письме на Банк Латвии, напоминающий, что Европейский центробанк, напротив, стремится стимулировать долговременное рефинансирование (то есть и ипотечное кредитование), и Латвии будет доступно по этой линии 560 млн евро в течение четырех лет. Поправки же, принятые в Латвии парламентом прошлого созыва, ухудшат условия кредитования и в первую очередь вызовут рост ставок.
В тех штатах США, где существует подобное регулирование, отмечает Берзиньш, опыт показывает: не только первый взнос по ипотечному кредиту возрастает до 40% и даже 50%, но и растут ставки по займам, а платежная дисциплина заемщиков падает на треть.
Суть поправок, как уже неоднократно писал Rus.lsm.lv, в новом для Латвии принципе «отдай ключи, и свободен». В случае неплатежеспособности неоплатный должник по ипотечному кредиту благодаря новой правовой норме получит возможность, оставив банку только залог (недвижимость), считать себя свободным от всех остальных обязательств перед кредитором. Против этого категорически возражают коммерческие банки, зато не первый год ратуют борцы за права потребителей.
