«Популярный актив — это недвижимость, при продаже которой могут возникнуть ситуации, когда нужно заплатить налог. Прирост капитала подсчитывается от цены отчуждаемой недвижимости. За вычетом стоимости, по которой эта собственность была приобретена и дополнительных вложений. В случае с недвижимостью это может быть, например, капитальный ремонт или другие улучшения», - говорит главный инспектор отдела налогов с физических лиц СГД Яна Узаре.
Налог на прирост капитала составляет 15% от общей суммы, но касательно недвижимости существует три исключения.
- Если недвижимость в собственности находится более 60 месяцев, и если в течении 12 месяцев собственник был задекларирован по данному адресу.
- Если это единственное имущество и в оно находится в собственности не менее 12 месяцев.
- И если в установленный законом срок были произведены работы по улучшению состояния недвижимости.
В этих трёх ситуациях налог платить не нужно.
Следующий вызывающий вопросы случай – это налог на займы, полученные от родственников или знакомых.
«Подоходный налог платится только от полученных доходов лица, то есть когда я физически получаю какие-то доходы. Но, если это подарок от родственника или эту денежную сумму перечислена и потрачена на ведение общего семейного хозяйства, допустим, на содержание ребёнка, и в случае если это не мой родственник или супруг, то в таком случае, принимая во внимание, что у нас общее домохозяйство — налог платить и декларировать эту сумму не нужно», - поясняет Узаре.
Но при этом следует учесть, что походный налог должен платиться в том случае, если сумма дарения или займа от родственника превышает 1425 евро. Важно также правильно обозначить денежное перечисление при банковских расчётах. К примеру, если приятель занял у вас 5000 евро наличными, а вернул долг банковским переводом и в пояснении указал, что это возврат долга, то в таком случае налог вам не придётся платить. Но если у СГД возникнут сомнения, то вам придётся доказать обоснованность данного перевода.
За подробной информацией всегда можно обратиться к специалистам службы государственных доходов или зайти на домашнюю страницу www.vid.gov.lv. Служба государственных налогов напоминает, что незнание закона не освобождает от ответственности.
