Сегодня первый день аукциона, на котором государство планирует продать здание бывшего «Дома Москвы». Съёмочная группа LSM+ сегодня прошла по всем этажам здания, заглянула в гардероб, зрительский зал, зал для конференций и офисные кабинеты.
Здание было построено в 1976 году как Дворец культуры железнодорожников.
«Когда город Москва перенял здание в начале двухтысячных годов, функция особо не изменилась, но помещения и здание были полностью реновированы. Это была сделка по обмену с Латвийской железной дорогой в своё время. Состояние здания в данный момент хорошее. Есть некоторый износ. Надо делать различные улучшения в инженерных сетях. Косметический ремонт. Но в целом здание в хорошем состоянии и очень большие капиталовложения не понадобятся», - говорит член правления VNĪ Андрис Варна.
Интерес к этому зданию у потенциальных покупателей был ещё до начала аукциона, но этот интерес Андрис Варна называет осторожным. Учитывая историю объекта и его планировку, которая создавалась больше для культурных и социальных целей, чем для коммерции, продажа этого объекта своего рода вызов, но опыта у компании хватает, считает Варна:
«Аукцион начался сегодня. Закончится 19 сентября. Приём заявок до 9 сентября. Приглашаем оценить этот объект потенциальных инвесторов. Как мы видим — с одной стороны, объект с историей, но в то же время в Риге не так много объектов с таким расположением и потенциалом для развития развлекательных и культурных возможностей».
Агентство недвижимости Latio — один из партнёров VNĪ на аукционах. Там говорят, что цена в 3,5 млн евро им кажется немного завышенной. Впрочем, осматривать здание они ещё только будут в ближайшее время.
«Планировка помещений сложная. Большие залы. Помещения для мероприятий — сейчас не самый востребованный тип помещений. Вероятнее всего, будут повторные аукционы. Пока не найдется правильная цена и правильный покупатель. Но, возможно, политический контекст может сыграть позитивную роль», - признал руководитель сделок с недвижимостью Latio Язепс Бикше.
А именно то, что деньги от продажи на аукционе будут переданы в помощь Украине. В начале года Сейм принял законопроект о том, что здание «Дома Москвы» переходит в собственность государства.
