Несколько лет назад стартовавшая программа жилищной поддержки семей пользуется популярностью, рассказал Берзиньш — ее задействуют семьи не только в столице и самоуправлениях вокруг нее, и в целом охвачено уже 27 тысяч семей.
Программа позволяет семьям взять в банке ипотечный кредит под гарантии государства. Максимальный размер гарантий привязан к числу детей у родителей: так, за одного ребенка государство выступает поручителем по возврату 5-10% стоимости кредита, а вот если в семье четверо отпрысков (или трое детей, а четвертый «на подходе»), госгарантия может достигать 30% суммы займа.
Руководитель Altum говорит, что этого, тем не менее, бывает недостаточно, и Altum мог бы из своих резервов (или запросив дополнительное бюджетное финансирование) увеличить размер гарантий для семей, проживающих в регионах. Скажем, родители одного ребенка могли бы рассчитывать на госгарантию в размере 30% ипотечного займа, те, у кого двое — до 40%, а для многодетных государство выступало бы гарантом возврата 50% кредита.
«Тогда бы мы такую приличную гарантию давали, чтобы этот инструмент сделать привлекательнее», — пояснил Берзиньш.
Конечно, семьи в Риге и близ Риги могут возразить, что это неравное отношение, признал глава Altum. Но если очевидно несовершенство рынка недвижимости именно в регионах, где банки особенно неохотно кредитуют покупку жилья — то вот инструмент, чтобы улучшить это.
В переговорах с политиками Altum уже указывал, что может взять на себя «домашнее задание»: подсчитать, сколько стоила бы более высокая активность в регионах. Первые подсчеты показывают, что потребоваться на эти цели может 5–7 млн евро, сообщил Берзиньш. А если большее долевое участие государство побудит банки интенсивнее кредитовать приобретение жилья в регионах, и интерес населения вырастет — необходимая бюджетная сумма тоже вырастет. Пока же Altum готовит свои предложения, чтобы затем представить их правительству.
