В Европейском Cоюзе средний показатель наличия социального жилья по сравнению с остальным жилым фондом держится на уровне 8%, а в Латвии этот показатель — 0,4%. В целом по стране в жилье остро нуждаются 7000 человек. В Риге сейчас в очереди на социальное и муниципальное жилье в 10 разных регистрах стоит больше 3000 человек. Это отдельные потоки очереди для определенных социальных групп. Самый массовый — это первый регистр, где люди нуждаются в жилье по социальным показаниям, из-за проблем со здоровьем. Сейчас в нем числится 1330 рижан. Еще в шести регистрах жилья ожидают 1524 человека — это бывшие заключенные, малообеспеченные, сироты. Больше 400 человек — жильцы денационализированных домов.
Весной этого года в столице откроется новый комплекс социального жилья — Рижский центр здоровья «Болдерая». Это последний реализуемый проект.
«В ближайшие три года не будет нового социального жилья», — сказала «Личному делу» представитель Департамента жилья и среды Рижской думы Ингрида Мутянко.
После завершения строительства в распоряжении у столицы будет 20 социальных домов и 48 муниципальных. Еще у города есть 360 социальных квартир в различных многоквартирных жилых домах города. Кроме того, в Риге сейчас огромные проблемы с арендой жилья, особенно у молодых семей. Но и муниципальное жилье город не строит уже последние 10 лет.
Сейчас у Риги на реализацию строительных проектов есть возможность брать ссуды в Госкассе на очень выгодных условиях. На сумму до 20% от оборотных средств города. Это примерно 200 миллионов евро. В департаменте жилья и среды Рижской думы говорят: лимит поручительств исчерпан, и Рига больше не может строить, поскольку муниципальная строительная компания Rīgas pilsētbūvnieks имеет долговые обязательства за предыдущие проекты — порядка 80 млн. евро. Однако эту информацию опровергают в Министерстве финансов.
«Рига не обращалась за ссудами. Но и без этих ссуд у Рижской думы есть возможности реализовать такие проекты. В 2019 году подоходный налог с населения пополнялся очень хорошо, и дополнительно к тому, что Рижская дума планировала, она получили еще 70 миллионов евро. Это может быть тем самым возможным ресурсом, с помощью которого город может реализовать свои строительные проекты», — рассказал «Личному делу» представитель Минфина Алексис Яроцкис.
Тем временем регионы активно строят муниципальное жилье для своих жителей. Так, например в Валмиере очень маленький рынок аренды жилья, а каждый день в город приезжают на работу 7000 человек. Им нужно где-то жить.
В 2018 году Валмиера сдала в эксплуатацию современный жилой муниципальный комплекс на 150 квартир. Здесь нет очереди на жилье в классическом представлении. Право на аренду муниципальной квартиры разыгрывается на аукционе. Желающий снять жилплощадь соревнуется с другими претендентами и платит муниципальной компании от 300 до 600 евро только за право заключить договор сроком на три года.
Двухкомнатная квартира-студия площадью около 40 метров обойдется квартиросьёмщику не дешево — в 200 евро. По 5 евро за квадратный метр. Плюс коммунальные платежи.
По сути, человек за аренду новой квартиры в Валмиере заплатит порядка 300 евро. Это почти рыночная цена на аренду жилья, зато людям есть где жить. Современный муниципальный комплекс обошелся Валмиере в 7 миллионов евро со сроком выплаты банку 25 лет. Как только город найдет финансовые ресурсы, жилье будут строить дальше. Это выгодно Валмиере и ее жителям, считают городские власти.
