Этой зимой около семисот владельцев квартир в Риге получили «письма счастья» с требованием оплатить долг по аренде за землю с 2008 по 2010-й годы. Сумма долгов колеблется в пределах нескольких сотен евро. Около тридцати владельцев квартир за помощью обратились в Центр защиты прав потребителей. Там ситуацию оценили. И уже инициировали административное дело против компании взыскателя долгов Vienotais norēķinu centrs – это дочерняя структура Pilsētas zemes dienests. Специалисты не советуют ей платить. Похожая рекомендация центра поступила и в сторону Pilsētas zemes dienests.
«Если прошло больше трех лет, наступает срок давности по Коммерческому закону. И если предприниматель осуществлял коммерческую деятельность, тогда после этого срока требовать долг уже нельзя. С нашей точки зрения Pilsētas zemes dienests – коммерсант», - отмечает глава Центра защиты прав потребителей Байба Витолиня.
А вот представитель Pilsētas zemes dienests — Нормундс Шлитке с заключением центра категорически не согласен.
«Это очень некорректно, потому что даже Минюст написал — это только в тех случаях, когда заключен договор. Когда заключен договор не выставляется счет, не подается иск в суд, срок давности наступает через три года. Если нет договора, то минюст не говорит, что есть срок давности. Он говорит, что можем подумать и суд имеет право это взвешивать», - считает Шлитке.
По словам Шлитке, решение не в пользу арендодателя было принято только один раз. В большинстве случаев владельцам приходилось платить. Сейчас по выставленному счету долг оплатили около 10% жильцов.
На завтра у Шлитке запланирована встреча со специалистом Центра защиты прав потребителей, мнение которого было опубликовано на домашней странице ведомства. А людям, которые не уверены, платить ли долг за аренду земли, присяжный адвокат со своей стороны, посоветовал обращаться с юристами.
