Презентации чиновников у горожан воодушевления не вызвали. Люди оживились, когда опытом реновации делился старший по дому на улице Балву, 3. После замены отопительной системы там сразу почувствовали экономию — даже больше, чем рассчитывали. Выступление старшего по дому по адресу Балву, 3, Андрея Владышева вызвало живую дискуссию. Посыпались вопросы практического характера — как объясняет Андрей, в их доме не делали полной реновации здания, но с 2015 года регулярно вкладываются в улучшение его состояния.
«Мы много чего сделали: поменяли крышу, утеплили межоконные вставки. Усиление несущих конструкций стен, детская площадка, входные двери, окна в подъездах, утепление торцевых стен, замена систем холодной и горячей воды и полная замена системы отопления», — перечислил Владышев.
Все работы проводились постепенно, а не одновременно, чтобы не создавать финансового бремени для квартировладельцев.
«Стоимость отопления снизилась примерно на 40%. Как только поменяли систему отопления — сразу появилась разница. К тому времени поменяли окна и двери в подъездах. Какие-то работы уже были. Это дом 103-й серии. Кирпич, панель. 1972 года постройки, на 42 квартиры».
Рациональные доводы о том, что полная реновация или первые шаги по улучшению систем дома — это возможность сократить счета в будущем, не всегда работают. Одна из проблем — убедить жильцов, что в дом нужно вкладываться и что, только действуя вместе, каждый получит личную выгоду. Дом на улице Шаура, 25а, проходит полную реновацию, которую завершат в сентябре — но уже минувшей зимой жильцы увидели уменьшение счетов. Но убедить их вначале было непросто, особенно учитывая, что речь о владельцах 98 квартир, рассказывает старший по дому Леон Ошмянский:
«Диалог проходил очень тяжело. Это очень даже мягко сказано! Доходило до реальной конфронтации. До сих пор есть письма и бумаги с угрозами. Но тем не менее, разговаривали с людьми, несколько раз собирались. Собирались как противники, так и сторонники этого. Очень тяжело всё проходило».
Сметная документация на строительные работы, которые начались в августе прошлого года — больше миллиона. Отсюда основные аргументы противников — это афера, и нас обманут. Одним словом, страх перед кредитными обязательствами не позволял взглянуть трезво на расчёты, продолжает Леон Ошмянский.
«Мы сейчас, имея 30% от полного объёма, уже имеем около 70% экономии. Эта разница в цене за отопление полностью покрывает кредитные выплаты. Люди, которые хотят считать — они действительно считают».
Еще один участник собрания, старший по дому не ул. Архитекту, 22, Владимир Пупель пояснил: они поменяли окна, двери и теплоузел, сейчас задумываются о замене коммуникаций. Это пятиэтажный панельный дом 467-й серии на 60 квартир, построенный в 1985 году.
«Самая большая проблема — это наши старые трубы, канализация, водоснабжение. Например, на пятых этажах не такая горячая вода, как на первых или на третьих. Также циркуляция. Я думаю, это проблема в каких-то трубах», — допускает Пупель.
Представительница инициативной группы от дома на Тукума, 38, Евгения Деделе отмечает, что их дом своеобразный. Блочная девятиэтажка на 72 квартиры отличается от других тем, что распределение тепла идёт от чердака, сверху вниз:
«Мы ждём от собрания жильцов, что они согласятся на установку аллокаторов, то есть — снижение затрат на теплоэнергию. Реновация дома в полном объеме, может, не так актуальна, так как ряд работ уже произвели, а вот аллокаторы хотим, чтобы каждый жилец сам регулировал. Я понимаю — это затраты, но это необходимость».
Аллокаторы — это приборы, позволяющие регулировать потребление тепла на каждой батарее, что позволяет экономить. Такие системы уже действуют в домах на Балву, 3, и Шаура, 25а. Это одна из возможностей, которые всё чаще интересуют даугавпилчан. Прошедшая зима заставила задуматься, как снизить суммы в счетах, особенно за отопление, рассказывает руководитель городского предприятия жилищно-коммунального хозяйства Наталья Русткова:
«До этого жильцы очень неактивно участвовали в программах софинансирования — как в думской, так от государственной компании Altum. По итогу отопительного сезона жильцы видят положительные примеры и принимают соответствующие решения. В основном это — частичные работы по улучшению энергоэффективности. На полную реновацию сейчас согласны только три дома. А в основном это частичное утепление, крыши, установка новых окон и дверей, установка системы аллокаторов».
В Даугавпилсе из 800 многоквартирных домов только 14 прошли полную или частичную реновацию. В ПЖКХ отмечают, что все они входят в первую двадцатку по наименьшим расходам на отопление.
