Обобщенные Latio сведения показывают, что хотя в марте интерес со стороны покупателей был выше, они были готовы покупать недвижимость в сегменте вторичного жилья по цене на 30% ниже той, которую ставит продавец, рассказала менеджер по недвижимости Latio Элина Дуце:
«То, что мы сейчас наблюдали в марте — это что все больше людей покупают недвижимость за свои средства. То есть если осенью было 30% тех, кто покупал за свои средства, то в марте их — уже 50%, потому что люди до сих пор боятся брать кредит в банках, чтобы не было чрезмерных платежей.
Мы также слышим здесь в рекламе, что банки открыты для переговоров со ставкой 0% по банковским кредитам. Конечно, при этом Euribor остается. Но банки выгоднее финансируют энергоэффективное жилье, это новые проекты. Каждый должен смотреть на свою платежеспособность — банки это тоже оценивают, но сказать, что банки не будут давать кредиты, нельзя.
Кстати, активнее всего покупают двухкомнатные квартиры. Цена серийной квартиры в центре составит около 70 тысяч, а в Вецмилгрависе — около 40-45 тысяч евро».
Как уже писал Rus.LSM.lv, латвийским ипотечным заемщикам потребовалась помощь государства из-за политики Европейского центробанка по повышению базовой процентной ставки по займам Euribor. Она квартировладельцам назначается с 2024 года, и Служба госдоходов недавно уже начала перечислять средства заемщикам. Изменения в законодательстве были инициированы в связи с тем, что в сентябре 2023-го Банк Латвии констатировал: рост процентных ставок по кредитам привел к финансовой уязвимости 13% домохозяйств с займами (при этом у 4% заемщиков платежи превысили половину их доходов).
