Повышение инвестиционного порога до 150 000 евро позволит выжить лишь очень узкому сегменту рынка недвижимости, создав тупиковую ситуацию в регионах и городах Латвии с более дешевой недвижиомостью, считает Куликов.
«От этих поправок экономика Латвии только проиграет. Деньги и инвестиции должны идти во все регионы страны, а не только в тихий центр и престижные районы Юрмалы. В Латгалию и другие регионы с относительно дешевой недвижимостью инвестиции при таком пороге поступать не будут», - пояснил предприниматель.
Нормально развивающаяся отрасль недвижимости возможна лишь в тех условиях, когда строить выгодно, а не когда рыночные цены - ниже себестоимости строительства. Рига сейчас развивается, ориентируясь на нелатвийского потребителя, в тихом центре также хватает объектов, привлекательных для зарубежных инвесторов.
«Но никаких больших строек нет в крупных городах Латвии, что очень невыгодно для латвийской экономики. Строители вне Риги не имеют работы, вынуждены покидать страну, и поправки к закону о ВНЖ лишь усугубят эту проблему», - считает бизнесмен.
Куликов добавил: за последние три года инвестиции в отрасли недвижимости в Латвии превысили 800 млн евро. «Это не очень большая сумма, но все же значительная. Большая часть покупок приходится на тихий центр и Юрмалу. К тому же, большинство купивших недвижимость иностранцев не переехали жить в Латвию», - отмечает он.
Напомним, 31 октября 2013 года правительством были приняты поправки к Закону об иммиграции в ЛР, определившие, что разрешение на временный вид на жительство будет выдано 700 покупателям недвижимого имущества, которые за недвижимость заплатят как минимум 150 000 евро и 100 семьям инвесторов, если заплатят полмиллиона евро за недвижимость, дополнительно внеся 25 000 EUR в государственный фонд.
