В столице насчитывается примерно 4,5 тысячи таких зданий. По оценке специалиста, это – очень большое богатство, которого лишены многие другие европейские города.
Но если бы дольше продержалась советская власть – все деревянные дома были бы снесены, была такая программа, говорит Эйхенбаум. Например, в районе гризинькалнской ул. Звайгжню еще документом 1972 года планировалось снести всё.
Рижская деревянная застройка ценна еще и тем, что она стилистически неоднородна, разнообразна и увлекательна. На окраинах, например, часты варианты, когда жилой дом строился по принципу «одна квартира (кухня с комнатой) хозяину, а вторая на сдачу в аренду», ради дохода. Есть дома казарменно-галерейного типа – в начале ХХ века на одном только «Руссо-Балте» трудилось 12 тысяч рабочих. В районе ул. Валмиерас и вокруг Гризинькалнса таких казарм было много. Конечно, некоторые сохранившиеся из их числа для наших современников неудобны: «удобства» – на улице или в лучшем случае на лестничной клетке.
«Но люди и сейчас там живут, в таких домах – как 100-150 лет назад. Это, конечно, ненормально», - отметил Эйхенбаум.
Деревянный жилфонд и сегодня продолжает сохраняться из-за бедности, поясняет он. Богатые люди давно перенесли некоторые исторические дома на ту же Кипсалу и отреставрировали их, собрав там. С точки зрения архитектуры картина возникла пестрая. В тех же домах, что стоят на старом месте, живет публика далеко не столь состоятельная.
В целом жизнь деревянного дома, при условии заботливого к нему отношения, довольно долгая – 300-500 лет, подчеркивает Эйхенбаум. Но в советское время такие дома (так как полагали, что их в итоге снесут) толком не обслуживали. И эксплуатация шла нещадная. Дома, рассчитанные на одну-две семьи, заселялись битком. Кто сарайчик, кухню пристраивал, кто курятник на балкончике сооружал. Поэтому не удивительно, что в Риге сохранилось максимум 5-6 домов XVIII века.
Содержать в порядке старинные деревянные дома проблематично. Люди последние десятилетия пытаются самовольно приспособить их к своим нуждам – есть даже случаи, когда незаконно сооружаются коммуникации (канализация) в каждой квартире, из-за чего потом размывается выгребная яма и подмывается фундамент.
Но помимо нарушений строительных нормативов вредит деревянным историческим зданиям и отсутствие нормальных ремонтов. При денационализации в собственность были переданы по отдельности квартиры, и о содержании общедомовой собственности, конечно, люди редко могут договориться. Замена нижних венцов срубов, балок в несущих конструкциях (это периодически необходимо делать – древесина подгнивает) требует затрат, и далеко не все квартировладельцы располагают нужными ресурсами для этого. А многие и не планируют жить в таком доме долго – они в перспективе хотят переехать, говорит Эйхенбаум.
«Мы пробовали консультировать, пробовали финансово поддерживать через Фонд культурного капитала, давать 50% - но люди не хотят кооперироваться!» – отметил специалист.