«По проекту строители должны выровнять боковины оконных проёмов, зашпаклевать и только тогда провести отделку, но строители выполнили это небрежно и в такой манере, как это выгодно им самим и это угрожает энергоэффективности здания. Многие окна придётся переделывать. […] Здесь замеряли толщину напольного покрытия [...]. Она отличается в разных местах», — исполнительный директор вуза Кристап Гайлис демонстрирует ошибки строителей.
Также на новом потолке во многих помещениях видны пятна — это ещё один дефект, допущенный строителями.
Государственное бюро по контролю за строительством четыре раза проверяло объект, рассказывает представитель ведомства Элина Балгалве. В частности, в 2019-м обнаружили определенные ошибки — тогда их устранили в положенные сроки. Но уже во время следующей проверки, начиная с мая 2020 года, выяснилось, что строители отошли от проекта, не согласовав изменения, и допустили нарушения строительных нормативов. Работы остановили.
«В проекте имеются не соответствующие нормам конструкции перекрытий, а также основания коммуникационных шахт и их пересечения. Также подписаны акты о проведенных работах, которые по факту не соответствует строительному проекту. Это серьезные нарушения, так как по сути это не соблюдение основных требований в строительстве. Речь идёт о механической выносливости и стабильности конструкций. А также констатировано не-обеспечение гигиенических требований во время строительства и невыполнение требований по энергоэффективности», — рассказала Э. Балгалве.
Проектирование, строительство, и строительный надзор проводило объединение PST&ARMS&Campaign. Академия после остановки стройки и получения заключения Бюро о зафиксированных нарушениях, а также после того, как не удалось прийти к обоюдному соглашению, разорвала договор.
Сейчас вуз объявил новый конкурс, чтобы исправить недоработки предыдущего застройщика. В первую очередь необходимо укрепить перекрытия панелей, которые сейчас перегружены, объясняет исполнительный директор академии Кристап Гайлис.
«Мы проводим ценовой опрос. У нас есть эксперты из отрасли с соответствующей квалификацией, чтобы решить вопрос усиления панелей. Опасна ли перегрузка панелей? Да, это делает здание опасным. У каждой панели свои характерные размеры и нужно брать во внимание, что в этом здании используются разные панели», — говорит он.
Проектировщик же этого не учитывал.
Служебная гостиница Резекненской академии — это трехэтажное здание с двух- и четырехместными номерами, в которых могут разместиться 146 студентов. У здания есть отдельная кухня и прачечная. На уровне подвала оборудован тренажёрный зал, но и там есть проблема: из-за некачественной гидроизоляции разбухла краска.
Новый конкурс для решения всех этих строительных проблем открывается 11 ноября, а с предыдущими строителями все спорные вопросы будут решаться в суде.
Стоимость проекта больше трёх миллионов, большая часть этих денег — это государственный заем и пока сложно сказать насколько увеличатся расходы, чтобы достроить гостиницу.