Как указано в отчете Госконтроля, модель управления принадлежащей городу недвижимостью исторически сложилась несколько десятилетий назад, и не было проведено всесторонней оценки того, соответствуют ли она современным потребностям. В результате самоуправление не располагает исчерпывающей, актуальной и сопоставимой информацией о текущей ситуации.
Списки недвижимости для выполнения функций самоуправления были составлены 12 лет назад — в 2009 году. Оценка функциональности недвижимости не проводится в 57% случаев.
По данным Госконтроля, в базу данных муниципальной недвижимости включены здания, которые аудиторы не вообще не обнаружили на местности в момент проверки — на улице Лизума, 12, вместо жилого дома расположено кладбище, а зданий муниципального учреждения на Талавас гатве, 15, и гаража на Бривибас гатве, 356G, вообще не существует.
Как указал Госконтроль, развитие жилого фонда за пределами административной территории самоуправления осуществлялось в интересах узкой общественной группы и создало ситуацию, когда подоходный налог с населения получают другие самоуправления в соответствии с декларированным местом жительства людей.
Таким образом, с 2015 года самоуправление недополучило доходы в размере по крайней мере 1,4 млн евро.
Самоуправление не проводит целенаправленных проверок состояния всех зданий и элементов зданий. Ревизия выявила, что система пожарной безопасности не существует либо устарела и не соответствует требованиям нормативных актов как минимум в 30 муниципальных общеобразовательных учреждениях.
Управление недвижимостью при покупке, отчуждении и аренде объектов свидетельствует о том, что в некоторых случаях самоуправление не получает от этого максимальной выгоды.
Процесс покупки недвижимости не является прозрачным и открытым, а также не свидетельствует о необходимости покупки объектов. Кроме того, непоследовательные действия самоуправления привели к лишнему использованию административных ресурсов и нецелесообразным тратам финансовых средств в размере не менее 131 226 евро.
Не рассчитав обоснованную арендную плату, самоуправление в период с 1 января 2015 года не получило доходов в размере по крайней мере 1,962 млн евро.
Ежегодно департамент тратит не менее 30 млн евро на различные процессы управления недвижимостью.
Госконтроль рекомендует Рижской думе идентифицировать все свои объекты недвижимости и их техническое состояние, провести финансовый анализ объектов управления и собственности, разделив их на портфели в соответствии с современными тенденциями в управлении недвижимостью.
