Самоуправления лишат права решать судьбу нелегальных построек

От 15% до 30% строений в Латвии возведены незаконно. Чаще всего это пристройки к жилым домам, дровяные сараи и теплицы. Однако бывает, что нелегально строят и обычные жилые дома или хозяйственные постройки, и самоуправления, как правило, разрешают узаконить самовольно возведенные здания. Но в редких случаях местные власти требуют их снести. При этом остается открытым вопрос: делается ли это из желания следовать строгим правилам, либо, скорее, по прихоти самоуправлений?

Новый Закон о строительстве, вступивший в силу с осени прошлого года, такую возможность исключает.

До конца прошлого года Юрмале удавалось в борьбе с нелегальной застройкой удавалось следовать принципу соразмерности. До застройки дюнной зоны никто не доходит, признает заведующая отделом отдела городского планирования Юрмалы Вита Звейниеце. В этом году в 67 случаях муниципалитет разрешил легализовать стройобъекты, но в десяти других постановил вернуть собственность в первоначальный вид. Правда, по словам чиновницы, речь идет не о сносе зданий, а о незаконной перепланировке.

Общество защиты Юрмалы, которое громче всех реагирует на нарушение правил застройки в дюнной зоне и других местах, считает действия думы по отношению к незаконному строительству соразмерными. По словам главы общества Гунтиса Грубы, случалось, что самоуправление выдавало разрешения на коммерческое строительство, а суд позднее признавал это решение незаконным. Но в частном секторе вопиющих случаев не было. 

В прошлом году за год в Юрмале разрешили легализовать всего семь несогласованных построек, однако в этом году таковых уже почти 70. Причиной такого скачка, по-видимости, является усовершенствованный Закон о строительстве. Он позволяет инспекторам стройуправы уже на начальном этапе оформления документов посетить место, на котором владелец хочет что-то сделать. Тогда и выясняется, что заявленный хозяином сарай фактически уже построен.

По словам директора департамента строительной и жилищной политики Минэкономики Илзе Оши, стройуправа не представляет отчеты о количестве домов, которые самоуправления потребовали снести или принять иные меры, чтобы восстановить первоначальный вид имущества. Но есть информация о количестве самовольных построек — и это почти каждый третий случай (30%).

«Вопросы самовольного строительства можно разделить на две части. В первом случае это возведение сравнительно небольших объектов, (..) поскольку процесс оформления документов [по мнению нарушителя] является длительным и дорогим. Новый закон предусматривает, что строительство делится на три части: площадью до 25 квадратных метров в городе, за пределами города — 60 квадратных метров. Для этой группы процедура упрощена — не требуется разрешение на строительств», —  отмечает Оша.

Другой случай самовольного строительства — частные дома и коммерческие объекты, особенно на берегу моря или в дюнной зоне. Новый закон исключил возможность разного толкования его положений, из-за чего раньше в схожих случаях самоуправление по собственному усмотрению могло решать, разрешать легализацию постройки или отказать в ней. С осени прошлого года здания, построенные самовольно, должны сноситься без оговорок. Пока о подобных случаях в этом году информации нет.

Несмотря на то, что некоторые и сейчас усматривают в законе определенные проблемы, плюсов в новом регулировании существенно больше. Во всяком случае, исключен риск того, что жертвами самовольно возведенного здания станут сами его строители. Кроме того, пресечена практика, позволяющая из-за различного толкования закона в одном случае легализовать строение, а в другом, аналогичном — потребовать его сноса. Также новый закон позволяет снизить риск коррупции в строительной сфере, исключив возможность «договориться» с самоуправлением.

Заметили ошибку? Сообщите нам о ней!

Пожалуйста, выделите в тексте соответствующий фрагмент и нажмите Ctrl+Enter.

Пожалуйста, выделите в тексте соответствующий фрагмент и нажмите Сообщить об ошибке.

Популярные
Рекомендуем

Уведомляем, что на портале Lsm.lv используются т.н. cookie-файлы (cookies). Продолжая использовать портал, вы соглашаетсь с размещением и хранением cookie-файлов в вашем устройстве. Подробнее

Принять и продолжить