Председатель правления LNA Артис Римма признал: вопросы с задолженностью решаются тяжело, иски LNA в суде фигурируют чуть ли не ежедневно. Еженедельно освобождается до десяти квартир самоуправления.
В конце лета дума Лиепаи пересмотрела правила предоставления жилья. Теперь на него могут претендовать нуждающиеся лиепайчане и молодые семьи, что выгодно эксплуатационникам – появляются платежеспособные клиенты.
Артис Римма отметил: остались чисто психологические проблемы, которые раньше возникали при решении спорных вопросов. Но постепенно жильцы становятся сговорчивее и понимают, что если домоуправление что-то предлагает от себя, то окончательное решение принимают всё равно жильцы.
Бывает, что крупные работы по приведению дома в порядок невозможны из-за должников. Лиепайчане полагают, что помочь может договор обслуживания с крупным эксплуатационником домов, в котором есть профессиональный отдел по взысканию задолженностей.
В LNA сейчас реновированы 11 домов, на стадии оформления еще 8. В реновированных домах сделана разводка отопления – неплательщиков легко отключить, и у дома не образуется негативный баланс. Счета за отопление нынешней зимой ниже, но Артиса Римму беспокоит закрытие «Металлурга», которое уже сказалось на оплате счетов.
Кое-что в работе домоуправлений меняется в связи с новыми правилами Кабинета министров. С октября 2013 года изменились правила вывоза бытовых отходов – расходы делятся по количеству квартир в доме, а не жильцов.
Изменилась ситуация и с водой. Артис Римма говорит, что в квартирах предстоит установка водомеров нового поколения, электронных. Они не только исключат неточности, но и сами будут в нужное время передавать показания в домоуправление.
Не будет и расхождений с общедомовым счётчиком. Проверка и замена этих счётчиков будет одновременной. До апреля 2014 года предстоит решить, как оплачивать установку этих счётчиков – из средств дома, либо же частным платежом съемщиков квартиры.
Говоря о прямых расчётах за коммунальные услуги, которые вступят в силу осенью, Артис Римма отметил, что надо будет проводить собрания жильцов и решать: переходить на прямую оплату или оставить посредниками эксплуатационные фирмы.
Бывает, что крупные работы по приведению дома в порядок невозможны из-за должников. Лиепайчане полагают, что помочь может договор обслуживания с крупным эксплуатационником домов, в котором есть профессиональный отдел по взысканию задолженностей.
