В 54-квартирном доме в Риге, на улице Сколас, построенном в 1938 году, серьезного ремонта не проводилось, поэтому 6 лет назад начались дискуссии об участии в программе повышения энергоэффективности Altum. В январе 2023 года жильцы обратились с просьбой о реновации здания: планировалась замена стояков, улучшение теплоснабжения, ремонт балконов и другие работы. Был взят кредит на 2,2 миллиона евро, однако жильцы столкнулись с проблемами, говорит Каспар Зеллис:
«Проблемы возникли, в первую очередь, с домоуправляющим, который не смог поладить со строителями, но главная проблема — это незаконно созданный теплоузел. У нас есть решение суда о доступе к этому объекту, но хозяин этой квартиры, просто игнорирует решения суда, значит что-то тут действительно не так с законодательством. (...) Предприятие Altum пошло нам навстречу, дав больше времени, но так как мы не можем решить проблему с этим альтернативным теплоузлом с нашим управдомом в течение нескольких дней, все идет к тому, что
Проект Altum может полностью провалиться, дом могут признать банкротом, неплатежеспособным, и присвоить ему статус руины в центре Риги».
Конфликт возник с одним из жильцов, владеющим 9 квартирами на двух этажах в доме по улице Сколас. Член правления общества владельцев квартир SK Лайма Кункуле говорит, что из-за него остановились начатые ремонтные работы и жильцы вынуждены жить в аварийных условиях.
«Стояки заменены, но не подключены (..) У меня старый водопровод. Чувствую запах туалета в своей комнате, это недопустимо» — говорит Зеллис.
Член правления общества SK Илзе Яунберга говорит, что на данный момент возбуждено 33 судебных процесса, в том числе против бывшего управляющего домом, поэтому домом управляет само общество.
«У нас никогда не было споров с Altum, они всегда нас поддерживали, шли навстречу. У нас замечательный руководитель проекта, но мы участвуем в бесконечных судебных процессах, которые требуют наших ресурсов, государственных ресурсов, время идет, застройщик больше не может работать по ценам 2022 года, и все это приводит к обвалу», — говорит Яунберга.
Руководитель департамента программ энергоэффективности Altum Иева Верземниеце говорит, что из 675 домов, отремонтированных при поддержке «Altum», до сих пор не реализован только один проект:
«Конечно, бывают ситуации, когда процесс ремонта затягивается по объективным причинам, часто из-за роста цен на строительство или неспособности застройщика реализовать проект в установленные сроки качественно, но они всегда решаются... Этот конкретный случай очень редкий, когда в доме есть разногласия, которые, возможно, начались еще до реализации проекта, задерживают ход реализации, Altum является скорее поставщиком финансирования и программа, в рамках которой реализуется проект, продлена до 2027 года. Потому что мы очень хотим разрешить разногласия и реализовать проект».
Выходит, если при реализации проекта энергоэффективности возникают какие-то проблемы, главное не бояться, идти, говорить и искать решение. Общество SK 30 обратилась за помощью и в Министерство юстиции, и в Минэкономики, и в Бюро омбудсмена, и в Юридическую комиссию Сейма, и в Канцелярию президента.
