Жители дома на Индрану, 11 этой зимой остались без отопления — в некоторых квартирах даже при наличии электрических радиаторов немногим теплее, чем на улице.
«С 18 декабря 2018 года я без отопления. Утром я подошла, радиаторы были холодные, страшный холод в комнате, я поняла, что нет отопления. Постаралась узнать у соседа, отапливается или нет, мне сказали, нет, это по всему дому», - рассказывает жительница дома на Индрану, 11 Вера.
Вера кутается в несколько слоев одежды и может отапливать лишь спальню. В остальной квартире холод. Женщина уверена, что виноват новый управляющий. С 2015 года вопросами управления зданием занимается общество жильцов. А за бухгалтерию и юридические вопросы отвечает юрист Витолдс Пейпиньш.
По его словам, тепла нет из-за того, что теплоузел дома находится в соседнем здании, которым управляет Rīgas namu pārvaldnieks. И получить отопление можно лишь заключив договор с этим предприятием, как с посредником.
«Rīgas namu pārvaldnieks очень нечестно себя ведет на этом рынке, потому что они договор заставили заключить, где очень многие необоснованные вещи находятся. Но мы в безвыходном положении были, потому что если мы не заключаем этот договор, нам вовсе не дают тепло, и тогда считается, что мы виноваты, потому что мы не заключили этот договор», - утверждает представитель общества жильцов Индрану, 11 Витолдс Пейпиньш.
Договор о поставке тепла в дом заключён между обществом жильцов и Rīgas namu pārvaldnieks. При этом в договоре указано, что тепло получает юридическое лицо. А значит, и НДС оно должно платить в полном объеме — то есть 21%. А не 12%, как для физических лиц. Отсюда и более дорогое тепло.
«В письменном виде Rīgas namu pārvaldnieks сообщало компании, что да, если есть конечный потребитель, поскольку мы имеем счет от юридического лица, выписывается счет на 21%. Но если управляющая компания представит нам достоверные данные, делятся конечные пользователи между физическими и юридическими лицами, можно менять эту пропорцию и составлять счет более тонко, выдавая тот объем НДС, который должен там быть», - заявил представитель Rīgas namu pārvaldnieks Кристс Лейшкалнс.
Кроме того, в обществе жильцов считают, что они не обязаны платить за обслуживание теплосетей, если муниципальное предприятие не может им показать, какие работы были выполнены. В итоге жители за эти спорные позиции не платили, а потому сейчас долг за отопление составляет примерно пять тысяч евро. В мае отопление отключили.
В Rīgas namu pārvaldnieks отмечают, что плата за обслуживание входит в стоимость услуги поставки тепла, и работает как абонентская плата, а не как плата за конкретные работы.
Сейчас стороны решают этот спор через суд, следующее заседание назначено на 21 февраля. Когда будет окончательное решение — неизвестно. Поэтому общество жильцов рассматривает возможность установить автономную систему отопления.
