Ливия встретила съемочную группу LTV у дома, который визуально напоминает трущобы. Видно, что его давно никто не ремонтировал, а деревянные конструкции держатся на честном слове. Ливия живет тут уже 22 года.
«Дом считался аварийным. В восьмидесятых годах тут планировалось сделать капитальный ремонт, который так и не был начат. Мы 22 года ждали, когда будет хоть какой-то ремонт. Но ничего не происходит», - пояснила Ливия Предыбайло.
Подъезд дома выглядит не лучше. Люди годами живут в сырости, с плесенью на стенах и вздувающимися полами.
«На втором этаже в трех квартирах провалились потолки, потому что крыша течет – она находится в ужасном состоянии. Это обычная крыша из шифера. Людям попадали куски [потолка] на головы», - утверждает Ливия.
Кухня Ливии находится почти в подъезде, стены потрескались. А пол в ее комнатке настолько дырявый, что пенсионерка каждый день боится, что однажды упадет в подвал.
«Эта маленькая распределительная коробочка постоянно искрит, я большой свет практически не могу включить. Когда начинает искрить, понимаю, что может начаться пожар», - пояснила она.
В этом доме – 13 квартир. И во всех живут люди. Часть квартир приватизирована, часть – в собственности самоуправления, но не считается социальным жильем, а потому люди могут их приватизировать.
Ливия ежемесячно платит по коммунальным около 35 евро. Но в декабре управляющий неожиданно потребовал огромную сумму.
«У меня начислено по 6,10 евро за квадратный метр. И сумма – более 300 евро. В результате – 378,89 евро», - встревожена пенсионерка.
Со своей пенсии Ливия такую сумму оплатить не может, а потому отправилась в Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde. Там выяснилось, что в счет включена сумма за ремонт дымохода. И его действительно чинили.
Тогда никто ничего не знал о техническом состоянии дымохода. Внезапно его починили, а всем жильцам выставили счет на сотни евро.
Ливия утверждает, что ремонт ни с кем не согласовывался и нигде не оговаривалась, что в доме установят «золотой дымоход». «Если с каждой из 13 квартир взяли по 300 евро, набегает сумма в 3900 евро – за ремонт кирпича, уложенного в 2-3 слоя. И… хорошо, я заплачу эти 300 евро, но с каких средств я буду платить за электричество, воду, связь? Что буду есть два месяца? Кто мне принесет продукты и накормит?».
В Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde поясняют, что дымоход в доме действительно ремонтировался. И если бы этого не было сделано, люди в этом доме жить не могли бы.
«Мы обратились к владельцам квартир, подготовили проект решения и попросили собственников о принятии решения о проведении управляющим ремонтных работ, обеспечив финансирование. Жильцы это решение не приняли – проголосовали против. Поэтому мы обратились за помощью в самоуправление, чтобы не прекращать эксплуатацию здания, поскольку иначе в отопительный сезон эксплуатировать дымоходы нельзя, нельзя пользоваться печками, это безопасность здания. Мы обратились в самоуправление, которое профинансировало работы, чтобы не пришлось запрещать эксплуатацию здания», - пояснил технический директор предприятия Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde Олег Кукутс.
Управляющий отмечает, что о техническом состоянии дома должны заботиться сами жильцы.
«Владельцы не слишком отзывчивы, и нам приходится проводить техническое обследование за свой счет. Нередко жильцы не хотят проводить обследование, не хотят, чтобы эксперт определил, в каком состоянии находится их собственность. Но если мы смотрим глубже, надо же понимать, что недвижимость – важная вещь для человека. Если здание нельзя эксплуатировать, как там можно жить? Это огромная проблема», - признал Кукутс.
Этот дом находится в настолько плохом состоянии, поскольку у жильцов образовалась задолженность в несколько тысяч евро, а накоплений у дома нет.
«Владельцы квартир не всегда отзывчивы и не всегда понимают, что именно они являются собственниками дома. Мы призываем жильцов хоть немного, но повысить плату за обслуживание, чтобы создались хоть какие-то накопления на будущие ремонты, которые могут понадобится. Как в этом случае – аварийные работы. Деньги нужны сразу, а их нет. Нам надо было действовать, чтобы жильцы могли остаться в доме и перенести зиму», - пояснил Кукутс.
Сумма, которая в счете Ливии указана в качестве дополнительной услуги, является единоразовым платежом. Эту сумму придется заплатить и владельцам квартир, и тем, кто арендует их у самоуправления, поскольку они сами отвечают за техническое состояние и порядок в доме. Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde обещает, что эту сумму можно будет разделить на несколько платежей, но пока с такой просьбой никто из жильцов не обращался.
