В ходе обследования специалисты по строительству проверили 13 зданий – десять в Риге и три в Елгаве. Эти дома были сданы в эксплуатацию с 1964 до 1978 года.
Во время обследования не было выявлено признаков, которые бы свидетельствовали о потере механической прочности или стабильности зданий – несущие конструкции были в удовлетворительном техническом состоянии.
Продолжая эксплуатировать здания нынешним способом, а также проводя определенные работы по содержанию и обновляя отдельные элементы, здания безопасны для дальнейшей эксплуатации, отмечает Министерство экономики.
Это подтверждают и обследования домов 464 серии в Ирбене, в Вентспилсском краю, которые в свое время использовались для размещения военных, а теперь уже долгое время стоят заброшенными. У зданий не заделаны швы, а конструкции и их соединения подвержены неблагоприятному воздействию среды. Однако повреждения металлических деталей, соединяющих панели, к удивлению экспертов, оказались не слишком сильными и еще не влияют на несущую способность узлов, следовательно, и на прочность и стабильность зданий.
Важнейшим дефектом, выявленным в ходе обследования, стала центральная часть крыши зданий 464-й серии нового типа – там наблюдаются недостаточная глубина опоры и трещины в месте крепления панели. Решение этой проблемы уже разработано.
Министерство экономики призывает владельцев квартир заботиться о содержании зданий должным образом.
Следующие в очереди на проверку — многоэтажки 467-й и 602-й серий. Кроме того, как уже писал Rus.lsm.lv, планируется объявить закупку на проведение оценки состояния балконов домов 316-й и 318-й серий. Эти балконы устарели, и их стабильность внушает опасения.
На то, что многоквартирные дома советской постройки находятся не в таком уж плохом состоянии, указывали и данные исследования, проведенного в 2016 году. Но несмотря на общее удовлетворительное состояние домов, в ходе тогдашнего исследования был констатирован и ряд дефектов. Как писал Rus.lsm.lv, в последние годы проблемы начали проявляться у гораздо более нового жилья — многоквартирных новых проектов, построенных в 2000-х, во время бума на рынке недвижимости. Впрочем, качество строящегося нового жилья улучшилось. Однако есть примеры, когда новостройки тучных лет начинают приносить владельцам настоящие проблемы.
