Латвийская дача литовских соседей

Граждане Литвы давно и охотно приобретают недвижимость на побережье Латвии, потому что цены у нас ниже. Как говорят специалисты, сейчас интерес несколько снизился. Местные жители испытывают двойственные чувства: с одной стороны, земля не заброшена, с другой — литовские соседи зачастую игнорируют наше законодательство.

Латвийская дача литовских соседей
00:00 / 05:44
Скачать

Литовцы стабильно и с большим отрывом лидируют среди туристов, посещающих Лиепаю и Южнокурземский край. Многие из них с полным правом могут назвать себя и немного латвийцами. Эксперт по вопросам недвижимости Андрей Джериньш рассказал, что литовцы приобретают квартиры и дома не только для себя, но и для сдачи в краткосрочную аренду, кто-то покупает объекты для инвестирования и развития, велик интерес и к земельным участкам у моря — и для себя, и для инвестиций.

«Пик этих покупок был 2-3 года назад. Сейчас уже, я думаю, в два раза меньше покупают или еще меньше. Потому что в Литве цены остановились и даже начали падать, возможно, у кого-то денежный поток или доход уменьшился, и люди более осторожны, чтобы делать новые покупки или инвестиции. Это обычная ситуация», — сказал Джериньш.

Недавно литовский Delfi писал, что цены в прибрежных районах западной части Латвии в 3-4 раза ниже, чем в Паланге, отсюда и интерес к латвийской недвижимости. Андрей Джериньш полагает, что разница не столь велика, цена в Литве раза в два выше, чем у нас. Часто, особенно на вторничном рынке, сделки идут через литовских риэлторов, можно сказать, что это уже «их территория». Интерес к недвижимости в Вентспилсе, когда-то очень высокий, снизился.

«Сейчас, когда я говорю с вентспилсскими клиентами или специалистами, [оказывается], что уже меньше даже занятость апартаментов в последний год. Как-то уже остается Лиепая или другие направления. Они ездят туда, но их уже не так много, как было какие-то годы раньше. Лиепая больше доступна, может быть, и есть апартаменты, ближе, не надо так далеко ехать из Каунаса или Вильнюса. Но не только в этом причина. Люди меняют направления на другие страны.

Когда ковид был и больше запретов, тогда было проще сюда съездить. Что мне литовские клиенты, которые имеют апартаменты или гостиницы, говорят, у них закрылся белорусский рынок и российский. И очень приемлемые цены стали в Литве, и, может быть, многие уже не ездят в Латвию, они очень хороший сервис, может быть, даже лучше, могут получить в Литве».

В Литве выход к морю небольшой, длинное латвийское побережье очень привлекает наших соседей, в Южнокурземском крае для них раздолье, литовцы фактически продлевают свое взморье от Паланги до Лиепаи. Руководитель объединенных волостных управлений Руцавы, Дуники, Ницы и Отаньки Агия Каунесе говорит, что наплыв литовцев с каждым годом становится всё заметней — лет пять назад они были в основном в Ниде или Папе, а сейчас активно идут дальше по всему побережью в сторону Лиепаи, покупают недвижимость и строят в Нице, Перконе, Юрмалциемсе…

«Море — один из главных факторов, из-за которого соседи решают здесь приобрести собственность и остаться жить. Это не только дачи, есть и те, кто живет здесь постоянно, учитывая очень близкую к Литве и месту работы локацию, они живут здесь, а работают в Литве», — сказала Агия Каунесе.

С одной стороны, это очень хорошо, ведь, как отмечает Агия Каунесе, приобретенная соседями собственность ухожена. Но литовцы покупают недвижимость в Латвии и как гостевые дома, и вот здесь начинаются проблемы, потому что, по словам представителя самоуправления, далеко не всегда соблюдаются наши нормативные акты.

«Потому что констатируются гости, приехавшие в какой-либо дом, место отдыха — но всё это не зарегистрировано как гостиницы, кемпинги или дома отдыха. Регулярно указывается, что это наши знакомые и друзья. Достоверен этот факт или нет, мы доказать не можем. Это уже вопрос порядочности и честности — ты соблюдаешь законодательство Латвии или нет.

Но сейчас мы поняли, что значительная часть и не старается соблюдать. Вот и есть — появилось много гостевых домов, но легальные они или нет, нам зачастую очень трудно идентифицировать. На летний сезон, принимая во внимание большое число нарушений, идентифицированных как в Ниде на латвийской стороне, так и в Папе, Юрмалциемсе, самоуправление привлекло на летний сезон дополнительные силы».

Речь идет о четырех штатных единицах полиции самоуправления Южнокурземского края, с 1 мая до 1 октября эти полицейские присматривали за порядком в прибрежной зоне края, которая растянулась на 96 км. Самые частые нарушения — выезд на машинах в дюнную зону. Еще одна большая головная боль — мусор, контейнеры в дюнной зоне наполняются в три раза быстрей, чем следовало бы, в них полно бытового и даже строительного мусора.

Никто не утверждает, что это только литовские гости грешат, но свой вклад они вносят. Как местные жители относятся к наплыву соседей? Агия Каунесе говорит, что с теми, кто живет постоянно, отношения прекрасные, а к тем, кто приезжает только на летний сезон, относятся настороженней. К тому же некоторые приезжие назойливо пристают с вопросами, не хотят ли местные продать свою недвижимость. Андрейс Джериньш полагает, что литовцы, известные своей предпринимательской жилкой, не только вносят вклад в развитие Латвии, но могут также дать хороший стимул латвийцам.

Заметили ошибку? Сообщите нам о ней!

Пожалуйста, выделите в тексте соответствующий фрагмент и нажмите Ctrl+Enter.

Пожалуйста, выделите в тексте соответствующий фрагмент и нажмите Сообщить об ошибке.

По теме

Еще видео

Еще

Самое важное