Строить дом — удовольствие не из дешёвых и финансировать этот процесс без помощи кредита могут немногие. Обычная практика такова: банки выдают заём частями. И например, чтобы продолжать строительство после заливки фундамента — его нужно объединить в единое имущество с землей под ним. Для этого на объект вызывается специалист Земельной службы. По закону он должен сделать обмер в течение 25 дней, но по факту ждать приходится 5-6 месяцев, говорит член правления Ассоциации недвижимости Айгар Шмитс. И всё это время заказчик строительства платит банку проценты за зарезервированные для него средства.
«Я как частник эти 5-6 месяцев должен платить эту плату за резервирование денег, потому что государственное учреждение не соблюдает закон, и частники, и предприниматели — все терпят огромнейший ущерб», — рассказал Шмитс.
По его сведениям, с этой проблемой столкнулись уже многие:
«С одной стороны, это дополнительная прибыль банкам, которые финансируют. Представьте, вы взяли финансирование 5-6 млн. для многоквартирного дома. Перед сдачей в эксплуатацию это надо инвентаризировать. И каждый месяц, который выше в законе оговоренного срока, ты платишь банку проценты».
Государственная земельная служба приходит на объект дважды —когда залит фундамент, и когда уже построен дом. И, по словам Шмитса, оба раза клиент становится заложником ситуации — работника земельной службы приходится ожидать и по полгода:
«Поэтому мы просто информируем людей, чтобы они, начиная строить дом, учитывали, что будет такая проблема».
В Земельной службе признают, что проблема есть. Говорят, спрос на эту услугу в последнее время резко вырос. Сотрудников не хватает, признала генеральный директор Государственной земельной службы Вита Нарницка:
«Мы действительно не успеваем уложиться в установленные законом сроки, поэтому мы пытаемся решить эту проблему разными способами. Мы мобилизовали все возможные внутренние силы — это первое. Второе — мы обратились в министерство. Также на этой неделе обсуждались поправки к Закону о кадастре, которые откроют нам возможность упростить эту работу и, таким образом, делать больше с меньшими усилиями».
Решение, которое видят в ассоциации — передать эту государственную функцию частным предприятиям. Но в Земельной службе говорят, что пока решают проблему иначе. Например, если клиент из-за действий службы терпит серьезные убытки, его могут в дальнейшем обслужить вне очереди.
