Член правления SEB banka Арнис Шкапарс рассказал: «В сравнении с другими сегментами — покупкой квартир, ремонтом квартир, строительство частных домов выглядит куда оптимистичнее, и в действительности проявилась одна очень выраженная тенденция: растет спрос на небольшого размера дома, по 70, 90, 110 кв.м, чья стоимость вблизи Риги вместе с с землей составляет до 150 тыс. евро».
В глазах потенциальных покупателей это сегодня — желательная альтернатива квартире, пояснил Шкапарс. Люди ценят возможность выпустить детей побегать во двор и то, что не вся их жизнь будет проходить в двухкомнатной квартире.
«Все те, кто раньше начинал подумывать о постройке своего дома, те из принципа и по инерции продолжают свои начатые проекты», — сообщил руководитель ипотечного кредитования Swedbank Нормунд Дуцис.
Он подчеркнул, что так действуют те, чьи доходы из-за кризиса изменились несущественно. Конечно, заявки на новые ипотечные кредиты клиенты теперь подают реже.
«У тех, кто уже в процессе какого-либо строительства, как мы сейчас можем наблюдать, намного больше возможностей заняться этим вопросом, сравнить предложения на рынке. И на рынке труда, и пересмотреть материалы и подыскать наиболее соответствующие решения, и в действительности таким образом даже немного на чем-то сэкономить», — сказал Дуцис.
По словам члена правления банка Citadele Владислава Миронова, клиенты не останавливают постройку индивидуальных домов, но на новые ипотечные кредиты сейчас претендует меньше людей. Они наблюдают и ждут развития ситуации. Те, кто уже строит дом, постараются в рамках своих возможностей в ближайшее время завершить строительство, прогнозирует он:
«Конечно, если не столкнутся с большими финансовыми трудностями. Тогда они решат взвесить, не настало ли время сейчас закончить дом. Важно, чтобы у людей имелись постоянные доходы. Это по-прежнему самая большая проблема, по причине которой сейчас многим людям, обращающимся за ипотечными кредитами, отказывают. Потому что необходима постоянная работа и постоянные доходы».
Глава Латвийского партнерства строительных подрядчиков Гинт Микельсонс рассказал, что частный сектор играет важную роль в отрасли строительства.
«По нашим данным, на его долю приходится около 30% годового объема работ. В денежном выражении это около 500 млн евро в год, столько вращается в частном сегменте», — сообщил специалист.
По словам Микельсона, в последние два-три года выросло число разрешений на строительство индивидуальных домов. В прошлом и позапрошлом году их было выдавалось порядка 2000 ежегодно. И хотя не все эти разрешения были реализованы на практике, налицо рост в этом сегменте строительства по сравнению с 2013-14 годами.
«Частный сектор уже видел, что еврофондов в 2020-21 годах будет меньше. Это подходящий момент, чтобы, когда объемы заказов в госсекторе сокращаются, соответственно надеяться на снижение цен и на то, что настала пора строить частные дома», — говорит Микельсонс.
Он добавил, что в этом сезоне многие люди планировали строить дом и уже провели переговоры с подрядчиками задолго до наступления кризиса, поэтому по инерции в этом сезоне постройка домов будет вестись довольно активно.
