Реализацией программы занимается финансовое учреждение Altum. Услугой пользуются преимущественно крестьяне, желающие выкупить арендуемые земли. По их словам, стоимость сельхозугодий в последние годы растет — причем не всегда обоснованно.
«На конкретном поле посеяна зимняя пшеница, арендовали эту землю у владельца восемь лет, и в этом году успешно ее выкупили», — говорит владелец хозяйства «Яунозоли» в Салаской волости Рихард Кадыров. Фермер работает на земле площадью около 450 гектаров — половина в его собственности, половину арендует. Рихард не впервые воспользовался государственным инструментом кредитования для приобретения земли. По его оценке, плюс программы — в ее долгосрочности: кредит можно возвращать 30 лет.
«Мы работаем в растениеводстве с 2005 года, и с тех пор все приходилось покупать с нуля — и технику, и землю. Соответственно, были сделаны большие и долгосрочные инвестиции, поэтому годовой оборот в хозяйстве был весьма напряженный... Невозможно в короткий срок выплатить настолько большую стоимость земли, и не секрет, что в последнее время она выросла. Последняя сделка в нашем хозяйстве была оформлена два года назад, и тогда используемая в хозяйстве земля обошлась нам в 2000 евро за гектар. В этом году гектар стоит уже 3000 евро», — отмечает Кадыров.
Однако, по наблюдениям фермера, некоторые участки земли дорожают безо всяких на то оснований.
«На стоимость земли больше не влияют сугубо агрономические обстоятельства. Вместо них сейчас практикуется методология рыночного сравнения. Один владелец увидел, что кто-то другой продает за столько-то — и подгоняет цену, даже вне зависимости от региона. Специфика конкретной земли — плодородность, каменность почвы — фактически больше не берется во внимание. Цена устанавливается исходя из ощущений», — говорит фермер.
По словам Рихарда, за землю приходится бороться не только с другими крестьянами, но и с Государственным земельным фондом, который предлагает купить территорию по самой высокой в регионе цене. Фермер тоже отмечает, что пока не может выкупить все арендуемые площади в рамках программы Altum — ведь потолок займа для одного хозяйства установлен в 430 тыс. евро. По его мнению, этот потолок следует поднять.
«Дискуссии о потолках займов ведутся много лет, но менять их пока не планируется», — говорит член правления Altum Инесе Зиле.
Она рассказывает, что с 2012 года программа поддержки крестьян позволила фермерам выкупить около 36 тысяч гектаров земли и получить займы на общую сумму около 80 млн евро. Кредиты берут как крупные, так и малые крестьянские хозяйства. Но чаще всего за поддержкой обращаются именно средние крестьяне. Больше всего сделок до сих пор проводилось в Земгальском регионе.
«Земельные сделки очень актуальны весной. В основном программа помогает крестьянам выкупать арендуемые земли. С 2012 года 54% общей суммы займов ушло на зерноводческие и растениеводческие хозяйства, 28% суммы использовали скотоводы, еще 18% — смешанные хозяйства», — говорит представитель Altum.
Как поясняет Зиле, сверхзадача программы — сохранение латвийских земель в собственности местных крестьян. Это условие включено в программу займа в качестве отдельного критерия для претендентов. В настоящее фонд займов для крестьян исчерпан, однако фермеры по-прежнему проявляют к программе большой интерес. Именно поэтому правительство решило направить в фонд дополнительные 20 млн евро.
«Для продолжения программы доступны 20 млн евро. Средняя сумма сделки до сих пор составляла 50 тыс. евро. Это значит, что сможем поддержать еще многих крестьян», — заключила Зиле.
В свою очередь, представители Латвийского Клуба молодых крестьян указывают, что займы берут и те, кто еще только развивает хозяйство. При этом клуб сетует на слишком бюрократизированный и затянутый процесс согласования — по их словам, молодых крестьян пристально рассматривают под лупой.
