«Я бы рискнул сказать, что этот рынок остановился полность, настолько эти изменения были жестоки», - рассказал эксперт по рынку недвижимости Айгар Шмитс.
Он сравнивает свою сферу деятельности с пострадавшей от российского эмбарго молокоперерабатывающей отраслью.
«Правительство опять принимает такое решение, из-за которого я могу весь свой пордукт, в принципе, бросить в мусорник. Чем мы отличаемся от производителей молока, которе говорят, что им некуда его девать?.. То же самое с недвижимостью: хотя суммы и другие, инвестиционные риски тоже во много раз выше».
По мнению Шмитса, порог для выдачи видов на жительство можно и не снижать , но главное обеспечить стабильность на рынке.
В свою очередь, эксперт Валдис Митенбергс считает, что недвижимость – это только один из сегментов экономики. На его взгляд, нужно улучшать среду для инвесторов в целом, в том числе и для получения ВНЖ.
«Нужно фокусироваться не только на инвестициях в сфере недвижимой собственности, но и на инвестициях в других отраслях. Необходимо облегчить для инвесторов попадание на рынок, уменьшить бюрократию, обеспечить налоговые льготы. А рынок недвижимости этому подчинится».
Почти сразу после ужесточения закона об иммиграции депутаты Сейма снова стали подавать к нему предложения – в них наперебой звучат призывы снизить порог стоимости недвижимости для получения нерезидентами временного вида на жительство. Это настораживает председателя Комиссии Сейма по безопасности Айнара Латковскиса из «Единства»:
«Да еще не за один объект недвижимости [оговорена сумма минимальных инвестиций], а разделить это на три объекта - вот что настораживает. Если закон остается таким как есть - он не настолько опасен нашей стране».
В свою очередь, депутат Борис Цилевич из «Согласия» считает, что, помимо вопросов безопасности, в сегменте рынка выдачи видов на жительство присутствует также межгосударственная конкуренция:
«Существует некий порог адекватности. В отношении недвижимости есть некая критическая масса в стоимости жилья, после которой она уже становится для инвесторов неинтересной, потому что просто в других государствах Евросоюза, в которых также существуют такие программы ВНЖ для инвесторов, сравнимое жилье можно купить дешевле. И конечно, никто не будет выбрасывта деньги [на квартиру в Латвии]».
На взгляд председателя парламентской комиссии по безопасности Айнара Латковскиса, пока что порог ВНЖ не нужно ни увеличивать, ни снижать. Депутат убежден, что в изменениях нет необходимости, так как после введения столь серьезных изменений в законе (они были задействованы в сентябре) не прошло и года.