В Латвии 2 миллиона гектаров земли, годной для сельского хозяйства. Но 350 тысяч до сих пор не обрабатывается. Министерство земледелия озаботилось тем, что эти гектары нужно использовать по назначению, а значит, необходимы новые требования для хозяев такой земли и потенциальных покупателей.
"Цель поправок в том, чтобы земля принадлежала тем людям, которые её обрабатывают. Пусть владелец перед приобретением угодий докажет, что он способен заниматься их обработкой", - комментирует законодательную инициативу представитель Минземледелия Арвид Озолс.
При этом в министерстве уточняют, что ограничивать рынок недвижимости никто не собирается. Цель другая – навести порядок.
Казалось бы, в обновленном виде закон – на стороне крестьян. Но крестьяне правительству не доверяют. И парламенту, который будет рассматривать законопроект, тоже. Потому и устраивают предупредительную акцию.
"Всего будет 70-80 человек со всех регионов страны. Этот вопрос очень важен для крестьян. Мы хотели бы, чтобы у крестьян было право первой руки, если владелец земли намеревается её продать", - заявил представитель Крестьянского Сейма Мартиньш Тронс.
Если же крестьянин откажется от права первой руки, то на землю может претендовать Латвийский земельный фонд, и только после него – другие люди, решившие заняться сельским хозяйством. Так хотят крестьяне. Сейчас же те земли, что не обрабатываются, заморожены отдельными инвесторами или фондами, ожидающими скачка цен.
Крестьяне поддерживают поправку, которая обязывает землевладельца в течение трех лет с момента покупки, начать обработку земли: самому или сдать в аренду тому, кто этим займется. И предлагают внести еще одну – о наказании за невыполнение данного требования. Например, увеличить налог на землю для таких нерадивых хозяев. Как это уже давно делается во Франции.
В свою очередь, торговцы недвижимостью возмущены новыми правилами приватизации земли и грозят судебными исками.
"Существенную часть земельных активов сейчас контролируют иностранцы и строить новые искусственные преграды – чревато. Если такое решение будет принято, оно будет оспорено и государство окажется включено в судебные тяжбы", - заявил глава Ассоциации недвижимости LATIO Эдгар Шинс.
Поправки смущают и Совет по развитию сельского хозяйства, который считает, что законопроект лоббирует интересы узкой группы общества, а именно производителей сельхозпродукции. Сейчас в Латвии этим занимаются 42 тысячи хозяйств. Другие претенденты на землю играть по новым правилам просто не смогут. В Совете уверяют, что методы, как поднимать экономику на селе, есть. И вовсе не обязательно ущемлять права одних и давать рычаги влияния другим.
Несмотря на возражения, крестьянские организации намерены отстаивать поправки к закону и даже ужесточать требования к покупателям земли. И если депутаты встанут на сторону инвесторов, устроить серьезную более масштабную акцию протеста.
