Один из домов в очень плохом техническом состоянии находится в поселке Валгундес на улице Целтниеку, 41. Анита Скубылина здесь живет уже десять лет. Женщина перечисляет технические проблемы дома:
«Крыша в плохом состоянии. Вентиляционные трубы рухнули. И вовнутрь вода протекает на лестничной клетке! Было собрание жильцов. Большинство высказали желание сменить входную дверь. Здесь — трещины в стенах. Поднимемся выше — будет еще больше и нагляднее. Их тоже надо ремонтировать, чтобы дом не развалился. Здесь была лужа. Это значит, что где-то протекает. Вон там коричневые пятна на потолке».
На серьезный ремонт накоплений не хватает. Утепление дома поддерживают не все. Сейчас жильцы подумывают взять заём на ремонт дома — такую новую программу предлагает Altum. Но эту инициативу должны поддержать как минимум 51% жильцов. Которые сейчас вместо того, чтобы договориться и действовать, терпят вызванные техническим состоянием дома неудобства.
Еще один разваливающийся многоквартирный дом находится в поселке слепых, на улице Брайля. Жильцы говорят о необходимости заменить трубы, заделать трещины. Но дом принадлежит Латвийскому обществу слепых, а жильцы в нем — только арендаторы.
«Когда был сильный ветер, у нас окна посыпались! Были вставлены пластиковые. У домов этой серии слабое место — балконы. Они осыпаются. Посмотрите с той стороны».
Директор департамента жилищной политики Министерства экономики Мартиньш Аудерс рассказал, какие дома от старости разрушаются быстрее всего. В первую очередь это деревянная застройка времен Первой мировой войны. Таких домов очень много во всей Латвии, в Риге — в Московском форштадте, в Пардаугаве. А на селе рушатся дома советских времен, которые зачастую находятся вдали от городских и сельских центров. Директор департамента считает, что бессмысленно вкладывать деньги в спасение таких зданий:
«Не надо ничего делать. Все здания, которые не являются памятниками архитектуры, рано или поздно пойдут под снос.
Разрушаются даже церкви, особняки и замки, хотя их добавленная стоимость намного выше, чем у блочных домов или старых бараков, построенных для рабочих. Но этот вопрос должны решать владельцы домов. А государству по мере возможностей надо помочь софинансированием».
На данный момент доступны две программы. Реновация домов с европейским софинансированием в размере 50%, которая доступна уже 13 лет. И новая программа займов на ремонт дома, которая была запущена осенью прошлого года. Эти займы надо будет вернуть полностью через 20 лет. На обе программы заявки подаются через Altum. На ремонт деньги выдаются только в том случае, если в займе отказал коммерческий банк.
Заём Altum в размере 90 тысяч евро на ремонт дома использовал житель Марупе Оскар Деделис. Он на эти деньги привел в порядок два многоквартирных дома в историческом центре родного Даугавпилса:
«Техническое состояние было плачевным. Когда мы купили дом, там жили бомжи. Здание было заброшено. Все хоть мало-мальски ценное, например, металл, было спилено, вынесено. Дом даже горел в нескольких местах! Но мы в семье знали, что это здание можно восстановить. Мы сохранили что-то историческое и добавили новые инженерные коммуникации. Так мы оставили историческую весточку. Сейчас это наш доходный дом».
По данным Министерства экономики, чтобы привести в порядок весь жилой фонд Латвии, было бы необходимо 4,5 миллиарда евро. Таких денег у государства нет. Да и те, что есть, не используются. Например, несмотря на доступность программы, утеплены только 10% многоквартирных домов.
