Сттоимость серийного жилья взяла новую высоту. Случилось это на Тейке, где традиционно «квадрат» на вторичном рынке недвижимости — самый дорогой в стране.
Дешевле всего в столице типовые квартиры — в Болдерае: 634 евро за квадратный метр. В среднем же стоимость серийных квартир в Риге выросла почти на семь процентов, говорит Айгар Шмитс, член правления компании по сделкам с недвижимостью Arco Real Estate:
«Существенно растут затраты на строительство. Уже в предыдущие 7 месяцев в некоторых позициях цены возросли до 40 процентов. И просто рост этого вторичного рынка тесно связан с ростом на цены в новых проектах. Просто они подтягиваются».
Кроме того, специалисты отмечают и повышенный спрос на жильё. Но сравнивать происходящее сейчас с пузырём 2007 года ещё рано. 14 лет назад квадратный метр серийного жилья стоил 1620 евро. Сейчас такого не будет, уверен Айгар Шмитс:
«Нет ничего такого, чтобы надо было пугаться, что будет какой-то пузырь, который лопнет, или в таком виде... Нет, это нормальный рынок, нормальный рост цен».
Редактор журнала «Квадратный метр» Роман Голубев также не усматривает в происходящем перекоса рынка:
«Тогда набирали с целью спекуляции. Сейчас подавляющая часть людей покупает с целью проживания. Есть те, кто сдает, но это не краткосрочные спекулянты. Они берут это на много лет. Поэтому в этом плане всё хорошо. Плюс ещё — люди тратят свои деньги. Около 40 процентов покупателей берут квартиры за собственные средства».
