Типовой проект жилого дома вызвал критику архитекторов

Разработанный по заказу Минэкономики типовой проект многоквартирного жилого дома среди архитекторов вызвал сомнения, сообщает Latvijas Radio. Они считают, что за столь короткий срок, в какой требовалось разработать проект согласно условиям тендера (45 дней), создать что-то качественное было нереально.

Тревогу забил председатель Национального архитектурного совета Гатис Дидрихсонс — он считает, что сама идея разработки «типовушек» неплоха, но то, как Минэкономики провело закупку, не отвечает критериям хорошей практики в госуправлении. За 45 дней невозможно провести качественное исследование, чтобы проект был жизнеспособным, учитывающим потребности и людей, и окружающей среды, говорит специалист:

«Ясно, что в такие сроки таким вопросам просто не место. Там сразу надо браться за техническую разработку. И даже тогда, чтобы инженеры эту работу выполнили — там можно только что-то начать, сделать неготовый проект или плагиат взять. Что-то, уже существующее. Я могу сказать, что годами мы проектируем жилье, и срок 45 дней — несерьезен».

Проанализировав результат, Дидрихсонс нашел несколько недостатков и в структуре планировки здания, и в пропорциях.

«Огромные брандмауэры. Проект довольно примитивный. Дневное освещение для людей, проветривание, сориентированные на одну стороны света квартиры. Проблемы и снаружи, и внутри. Это такая бедность. В первю очередь, скудость мышления! Мы с коллегами убеждены, что это будет мусор для следующих поколений — такого объема дома, которые появятся в региональных городах. Это нашему поколению чести не сделает».

Но отбрасывать получившийся проект, по мнению Дидрихсонса, не следует — его нужно оставить в качестве эксперимента. Развить несколько типовых домов и проанализировать, какие с ними имеются проблемы.

В Минэкономики Latvijas radio проинформировали, что претендентов в конкурсе на получение этого заказа на создание типового проекта было трое. В результате проект создан в системе BIM объединением из пяти компаний (SIA CUBED, SIA K FORMA, SIA MEP solutions и SIA CORE projekts, а проверку качества проекта провело SIA CMB.)

Каспар Куртиш, председатель правления одного из исполнителей — инженерного бюро SIA K FORMA, возразил на упреки, что разработка — ни в коем случае не брак, потому что с этими партнерами он сотрудничает не впервые, что и позволило команде провернуть работу в кратчайшие сроки. Каждый работал в поле своей компетенции, и результат — адекватный, пояснил Куртиш.

Министерство, со своей стороны, результатом довольно и выражает надежду, что с началом новой программы поддержки строительства арендного жилья девелоперы станут этим типовым проектом охотно пользоваться.

Как уже писал Rus.LSM.lv, чтобы содействовать доступности нового жилья в стране — недорогого в эксплуатации, эргономичного и энергоэффективного, Минэкономики заказало типовой строительный проект многоквартирного дома. Он доступен бесплатно, использовать его могут и самоуправления, и другие девелоперы проектов недвижимости.

Проект разработан с учетом всех строительных нормативов, к нему прилагается подробная документация по каждому этапу строительства. От девелопера потребуется разработать только привязку будущего дома к рельефу местности, сориентировать здание с учетом точек подключения к внешним коммуникациям и энергосетям.

Документация и BIM-модели типовой пятиэтажки доступны в Строительной информационной системе.

Заметили ошибку? Сообщите нам о ней!

Пожалуйста, выделите в тексте соответствующий фрагмент и нажмите Ctrl+Enter.

Пожалуйста, выделите в тексте соответствующий фрагмент и нажмите Сообщить об ошибке.

Еще видео

Рекомендуем

Уведомляем, что на портале Lsm.lv используются т.н. cookie-файлы (cookies). Продолжая использовать портал, вы соглашаетсь с размещением и хранением cookie-файлов в вашем устройстве. Подробнее

Принять и продолжить