Правду ли говорит Вилнис Кирсис о проблемах с утеплением многоквартирных домов в Риге 

За последние 10 лет в Риге утеплены лишь 180-190 домов, причем ни один из них не управлялся муниципальной компанией Rīgas Namu Pārvaldnieks (RNP), завил вице-мэр столицы Вилнис Кирсис («Новое единство»). Банки не особо хотят кредитовать утепление домов RNP, добавил он. Как показала проверка «Детектора лжи», число домов в Риге, которые были утеплены по программам еврофондов за последние 10 лет, еще меньше: всего 63. Из них под управлением RNP —  9. Найти подтверждение тому, что банки не хотят кредитовать именно проекты RNP, не удалось. 

Цитата

«За предыдущие 10 лет, если не ошибаюсь, (в Риге) были утеплены 180-190 домов, причем все эти дома, что у них общего — они не под управлением Rīgas namu parvaldnieks. (...)  Rigas namu parvaldnieks это, в первую очередь, не особо заботило. И сейчас он (RNP) в глазах кредиторов уже утратил, как бы это сказать, кредитоспособность. Я слышал о случаях, когда банки не особо хотят их кредитовать». 

Riga TV24,
17.11.2020 

Сколько домов утеплено: в Латвии, в Риге, в RNP

На самом деле это непростой вопрос — ответ зависит от того, что понимать под утеплением. Так, на вопрос Rus.LSM.lv, сколько всего было утеплено многоквартирных домов в Риге за последние десять лет, в пресс-службе Рижской думы ответили, — примерно 1000 (по данным Строительной управы). Но в это число входят в том числе дома, у которых были утеплены только торцевые стены, или крыша, или только одна стена с северной стороны, поясняют в думе. Таких примеров в Риге действительно можно увидеть немало, и обычно эти работы по «частичному утеплению» оплачивают сами жильцы, из домовых накоплений на ремонт. 

Можно ли это сравнить с тем утеплением, которое обычно делается в рамках проектов комплексной реновации старого жилья? Очевидно, это все же разные масштабы работ. Но отдельной статистики о числе полностью утепленных-реновированных домов в Стройуправе Риги предоставить не смогли.

То, что в контексте реновации и утепления старого жилого фонда чаще всего обсуждается в Латвии (и за что Рига давно и заслуженно критиковалась) — это две наиболее масштабные программы, которые в Латвии c 2009 года реализовывались с софинансированием из европейских фондов. Когда в апреле прошлого года Министерство экономики подводило 10-летние итоги  этих программ, показатели Риги действительно выглядели неубедительно.

По всей стране на тот момент были утеплены 802 дома, в столице — только 50 (с тех пор их число выросло незначительно — до 63), и Ригу опережали такие небольшие, по сравнению с ней,  города, как Лиепая (114 домов), Валмиера (64) и Вентспилс (57).

С 2009 по 2016 год за программу реновации отвечало Агентство инвестиций и развития (ЛАИР), и тогда по всей Латвии было реновировано 743 дома, из них 46 — в Риге, сообщили в Минэкономики. Из этого числа домов под управлением RNP — только 5, или каждый девятый..  

В рамках второй программы, за которую с 2016 года отвечает государственное финансовое учреждение Altum, всего в Латвии утверждено 887 проектов реновации и повышения энергоэффективности, в том числе 162 — в Риге. Из этого числа в 260 домах по всей Латвии работы уже завершены, в том числе в Риге — в 17 домах, из которых конкретно в RNP — 4). Еще в  53 домах по всей Латвии ведутся строительные работы (в том числе в Риге — в 5 домах), сообщили в Минэкономики и в Altum. 

Похоже, ситуация с прежней почти нулевой активностью рижан в последнее время меняется. По данным Altum, из 162 утвержденных в Риге проектов, 140 — на стадии подготовки (согласование технической документации, закупки и т д). В том числе 99 проектов — реновация домов под управлением RNP, сообщили в управляющей компании.

«Чтобы реновировать жилой дом, нужно сделать первый шаг — владельцы квартир нужно принять решение “за”, и основать товарищество. — сообщил пресс-секретарь RNP Крист Лейшкалнс. — Следующий шаг — разработка проекта  и согласование работ. Этот процесс может длиться и 2-3 года до того момента, когда работы начнутся фактически. Сейчас 99 жилых домов, которыми управляет RNP, приняли решение о реновации по одной из программ софинансирования. Для части домов идет разработка и согласование проекта, еще для части — совсем скоро начнутся ремонтные работы. Соответственно, согласно плану, утвержденному Altum, еще 99 домов будут реновированы в рамках нынешней программы поддержки».

Банки не хотят финансировать утепление из-за RNP?

Rus.LSM.lv не удалось найти подтверждений этому заявлению Вилниса Кирсиса. 

Кристиан Пуданс, пресс-секретарь Altum:

«У нас нет такой информации. Об отношениях RNP с банками нужно спрашивать у них».

Пресс-секретарь Swedbank Янис Кропс: «Эти слухи не соответствуют действительности. В проектах по утеплению зданий

Swedbank сотрудничает и с товариществами собственников многоквартирных домов, которые находятся под управлением Rīgas Namu pārvaldnieks, и с самим RNP,

если владельцы здания уполномочили именно этого управляющего от их лица привлекать финансирование и обеспечивать продвижение проекта утепления здания».

В пресс-службе Luminor сообщили, что не имеют права раскрывать информацию о клиентах, а в программе Altum банк не участвует с начала этого года.

Кристс Лейшкалнс, пресс-секретарь RNP: «Проекты реновации жилых домов осуществляет товарищество [собственников] дома, это делается при посредничестве RNP. Займ на реновацию дома получает товарищество, а не RNP. Если выбранный товариществом банк отказал в займе на проект восстановления дома, то это связано с внутренними правилами банка. У каждого банка есть определенный порог для займа в пересчете на 1 м2, до которого банк готов предоставить кредит. Если этот уровень в проекте товарищества превышен, банк может отказать товариществу в кредите».

Что ответил Вилнис Кирсис

Вице-мэр Риги признал, что 9 домов под управлением Rīgas Namu pārvaldnieks были реновированы, но заявил, что это число — ничтожное и «близкое к нулю» на фоне 4200 домов под управлением RNP. 

Вице-мэр Риги сообщил, что он получал сигналы от жителей, которые хотели улучшить энергоэффективность своих домов. По их словам, RNP якобы отвечал, что заявку на получение кредита в банк лучше подавать через общество владельцев  квартир, а не через RNP, так как банки неохотно сотрудничают с RNP. 

Вице-мэр Риги пояснил, что

говоря о 180-190 утепленных домах в Риге, он имел в виду и те дома, которые находятся на разных подготовительным стадиях (после утверждения заявки), и строительные работы по которым еще не начаты, но по условиям программы они должны быть завершены до конца 2023 года.

Всего таких домов в Риге, считая с теми, утепление которых пока только в проекте — 208, добавил вице-мэр.

Заметили ошибку? Сообщите нам о ней!

Пожалуйста, выделите в тексте соответствующий фрагмент и нажмите Ctrl+Enter.

Пожалуйста, выделите в тексте соответствующий фрагмент и нажмите Сообщить об ошибке.

Аналитика
Аналитика
Новейшее
Интересно

Уведомляем, что на портале Lsm.lv используются т.н. cookie-файлы (cookies). Продолжая использовать портал, вы соглашаетсь с размещением и хранением cookie-файлов в вашем устройстве. Подробнее

Принять и продолжить